主题：2012不买房会后悔一辈子~~~~你动心不？
- 发表于2012-02-29
今年是买房好时机
500位具有购房资格的市民表示，降价的北京楼市，购房需求远远超出预料，超出多数业内人士的估计。
500户家庭中，412户有今年购房的打算。其中，首次买房的约占三成，共128人；名下有一套房的，约占四成，共163人；名下有两套房、可卖一再买一的，约占三成，121人。这些家庭都认为，降价后的北京楼市是买房的好时机，他们对后市看好。
- 发表于2012-02-29
“回龙观的房子已经降到了1.5万元/平方米左右了，基本上回到了2010年的水平。如果这次降价我还不买的话，以后可能就没有机会了。”大学毕业留京四年、在五道口上班的小赵说。他和他的很多同学、同事都认为，北京房价肯定是阶梯式往上走的，“2009年的涨价已让北京房价从第6级爬到了第10级并即将踩到第11级，跌也是从11级落回10级，我不认为能落回到第9级，因为10级的台阶已经铸成，所以，今年是买房的好时机。”
- 发表于2012-02-29
住在红庙附近、家庭名下已经有两套房的耿先生，节后的每个周末一直在看房。“我现在住的是老的房改房，2004年的时候在东四环买过一套二居室。前几年，北京的房价涨得吓人，卖掉东边那套二居根本就买不到一套大的。但现在变了，房价降了，可以卖了再往外面一点（区域）买套大一点的、好一点的。”
- 发表于2012-02-29
当被问到“二手房同样也降价了，现在出手会不会觉得有点亏”这一问题时，耿先生说，“现在卖掉（二手房）肯定比高点的时候要少，但再买总账是不亏的，因为要换的大三居同样降价了，降得更多，以小换大我还是划算的。”
- 发表于2012-02-29
流行三种说法
对于什么时候出手买房最合适，流行三种说法：即“现在说”、“年中说”和“四季度说”。
“现在说”：北京市房地产协会秘书长陈志是“现在说”的代表人。“我个人判断现在出手最好。”陈志认为，眼下是买方市场，购房人在买房时可以提附加条件。同时，购房人有更多的挑房机会，可以选择出手。
- 发表于2012-02-29
其次，要注意二手房虽报价低，但因为涉及税费等交易成本，成交总价未必低。业内人士提醒购房人，二手房买卖涉及契税，产权证未满5年的还涉及营业税等，最后成交的总价未必低于一手新房。
- 发表于2012-02-29
第三，购房人要注意别为降价而冲动买房，多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等。