主题:想买好房吗?看看买房最重要的四类信息
- 发表于2012-04-19
许多理财好手认为,买房时如果现值市政与生活配套不完善,反而是留有未来的升值空间,笔者在劝诫投资性消费的时候,也曾经指出这一指标。
- 发表于2012-04-19
作为真正衡量地段指标,长期来看,决定地段实质的应该是该地域市政及生活配套的历史长度,即你所拟买房所在地,建设完成市政重大设施与引进完善生活配套,年限多长,说穿了,我们必须看既成事实,事实所形成的时间越久,则买得越安心。
- 发表于2012-04-19
你到过山东没?在那儿,人们的圈子往往半径非常小,大家喜欢群居一起,并且个体很少挪步。这一现象北方更重于南方。事实上,以前宁要浦东一张床,不要浦西一间房,也有这个意味。
在中国,除深圳等移民城市,一般的城市都或多或少有些历史的说法,这就是我们所讲的地块的历史属性。当然作为买房参照指标之一的地块历史属性,更多就是把该地块放在几年前看看,是不是有一定的地段优势,如果有,性价比就不会有问题。
- 发表于2012-04-19
因为就业原因,也许亮灯率很高了,这个时候就应该关注一下社区商业,社区商业各城市在规划条件不如有所要求,因此社区商业的裙楼建设方式与商业设施的密度,经营情况,人气等,都可以借鉴,至少可资证明不会买入烂尾楼。
- 发表于2012-04-19
四、检测类——出租率指标。
这是一个含糊而有用的指标,含糊是指根据不同的买房目的,用不同的出租率来衡量,投资看商业出租率与写字楼出租率,居住看二手房出租率。
- 发表于2012-04-19
不用看租价,租价容易混淆视听。
提示,以上四大类信息,是你买房前自个儿应该认真掂量的关键内容,缺一不可,综合衡量。