主题：智慧在民间，看看网友们对楼市调控的各种说法
- 发表于2012-05-15
4.“限购”成果与“保障房”建设情况、二手房交易实况将综合反映2010年以后房地产市场变化的新情况，“限购”和“保障房”将取代高房价成为2011年以来的热点词，也是影响市场的新因素。
- 发表于2012-05-15
5.新市场、新环境、新的调整后的供需关系、新的定价思维使得此楼市非同以前的楼市。看市场，同比也好、环比也好，如果扣除新因素还原市场面貌，更有利于培养公平交易环境而不是跑到市场拉偏架。众所周知，当我们谈到CPI的时候还要扣除物价上涨因素，还原真实物价上涨指数呢。房价变动应该考虑新因素，否则上涨下降都会有水分。
- 发表于2012-05-15
7.刚需们如果不适应以住宅市场交易的办法解决自身住房问题，如果不能够用理财和长远的目光来购房，如果不争取金融支持，那么相对自己的钱袋来说，什么时候的房价都高。
- 发表于2012-05-15
8.保障性住房不过是相对高房价而言的一组供需关系，一种制度安排，也许是一种利益再分配的手段，与商品房是不同范畴。应该说，保障性住房的居住标准很难拿捏，但保障性住房平衡高房价的功能和目的明显。
- 发表于2012-05-15
用双轨的办法来“经营城市”或平衡利益，房价上涨、成本增加由市场定，市场稳定或房价回落由政府定。市场之手和调控之手握在一起寻找利益平衡点。从这个角度讲，市场是有运动方向而没有绝对的自由交易的市场。
- 发表于2012-05-15
9.限购是政策框架，微调是稳定刚需的良药。楼市不用打压，增加有效供给足矣！楼市不用救，稳定刚需并满足刚需足矣！
- 发表于2012-05-15
10.流动性过剩就得有个资金池子，防止冲击，无疑房地产是这个池子之一。土地收入是社会财富蓄水池。空置房产是楼市的蓄水池。按揭是银行在货币市场上的财富的蓄水池。增加住房供给就是加快水池筑坝工程