主题：厦门楼市：金九银十传统旺季遭遇滑铁卢

9月份，厦门楼市预计入市32个盘或加推，实际入市6个盘，爽约率超过70%；

10月份，预计23个盘上市或加推，最终只有四五个盘面世，爽约率八成。将开而未开，吊足胃口，在把蓄客期刻意拉大后，放缓节奏，酝酿后市涨价，已经成了厦门房地产业界公开的秘密了。

而整个10月，根据的统计，厦门楼市应该有23个项目开盘，6大区域均有涉及，其中老盘或加推17个，纯新盘6个，老盘占据总量的74%，新盘也很丰富。6个纯新盘分别是金色阳光、万隆VISA广场、大唐五缘YOHO、海天韵、住宅莲花国际和中央公园城。而实际情况是，除了特房黎安小镇、中央公园城、鑫塔水尚、阳光城翡丽湾、融信海上城等寥寥几个项目加推外，实际推盘数量严重萎缩。

数据：住宅成交数据持续下滑

根据厦门市国土房产局公布的新数据统计，9月厦门一手商品住宅成交量仅2473套，环比下跌近20%，这也是厦门楼市自6月起连续三个月成交量下滑。而在此前七月以及“金九”前三周数据，多数维持在400-600套的周成交数据，在没有更多新盘推出的情况下，这样的成交量已是不错的成绩。

根据每周楼市观察，十月的第一周，商品住宅成交面积4.4万平方米，成交量较之前相比均呈现大幅度下跌趋势；第二周有较大幅度上升，回到7.95万平方米；而截止到20日，十月第三周，再度回落到了5万多平方米，环跌36%。整体上的销售数据基本呈现持续下滑的态势。

同时，由于厦门土地供应不足，限制了厦门房企的土地储备。而周边城市如漳州、龙岩等地丰富的土地资源、尚未成熟的市场、巨大的购买潜力，使其成为厦门房企开拓疆土的首选之地。由厦漳泉同城化的契机所牵引，城市交通的进一步完善，厦门房企的外扩已成为不可阻挡的趋势。