主题：购房前需要知道的几件事 买房注意警惕重重陷阱

现在全国的房地产商都在喊着“打折”、“促销”，但是真正实实在在“放价”的楼盘有几个呢？那些喊着“XX元/平方米”的房价是真的吗？其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，就是起价、均价之分。起价说白了就是最低房价，给人一种价格低的印象诱惑消费者。如有的声称：“每平方米仅售7000元起”，到底是“仅售7000元”呢？还是“7000元起”，模棱两可。而实际上，7000元的房子可能已卖完，现在为每平方米8600元，比起对外声称的高出一千多元。

而最近在网上出现的“一成首付，九成按揭”的房子，消费者也要提高警惕。原来这些开发商不过是将合同上的房价提高，虚报给银行，所贷款额就从原来的九成，变成了虚报的八成。这不仅损害银行的利益，对购房消费者也有害无益：虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着后来将承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，消费者得不偿失。

现在全国的房地产商都在喊着“打折”、“促销”，但是真正实实在在“放价”的楼盘有几个呢？那些喊着“XX元/平方米”的房价是真的吗？其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，就是起价、均价之分。起价说白了就是最低房价，给人一种价格低的印象诱惑消费者。如有的声称：“每平方米仅售7000元起”，到底是“仅售7000元”呢？还是“7000元起”，模棱两可。而实际上，7000元的房子可能已卖完，现在为每平方米8600元，比起对外声称的高出一千多元。

而最近在网上出现的“一成首付，九成按揭”的房子，消费者也要提高警惕。原来这些开发商不过是将合同上的房价提高，虚报给银行，所贷款额就从原来的九成，变成了虚报的八成。这不仅损害银行的利益，对购房消费者也有害无益：虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着后来将承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，消费者得不偿失。

据报道，2011年上市房企的资产负债率高企，平均资产负债率已达到70%以上。在这种楼市资金链危机的情况下，一旦开发商破产，未交付房产将作为开发商的破产财产，偿还债务，购房者的损失谁来买单？所以买房子还是得选诚信的有实力的品牌开发商。起码不会遇到建筑商破产失踪,追讨无门的事情。那些按时交房，质量过硬的品牌开发商，在市场暗淡时更值得购房者信任。

据报道，2011年上市房企的资产负债率高企，平均资产负债率已达到70%以上。在这种楼市资金链危机的情况下，一旦开发商破产，未交付房产将作为开发商的破产财产，偿还债务，购房者的损失谁来买单？所以买房子还是得选诚信的有实力的品牌开发商。起码不会遇到建筑商破产失踪,追讨无门的事情。那些按时交房，质量过硬的品牌开发商，在市场暗淡时更值得购房者信任。