主题:未来两年房价涨定了你信吗 不抄底买房是傻瓜
- 发表于2012-07-26
这就是投资时机。何况现在还是负利率时代,有条件不做房产投资那才是傻瓜。他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化,因此从现在起到这段时间内,房价绝对不会有跌的趋势。
- 发表于2012-07-26
关键词·房产税
全国推广有困难
2011年1月28日,重庆和上海作为全国首批试点城市,开始征收房产税。一年来,房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现,投资群体大大减少,商品住房供应结构得以优化,居民住房消费观念开始转变。
- 发表于2012-07-26
眼见房价又将掀起新一轮的暴涨趋势,那么现在的房价即便没有到最底点也属于低位徘徊,似乎已经到了出手的最好时候,抄底时期买房千万小心,不要犯下列几大错误。
1、以人均收入来分析房价泡沫程度的
对普通收入者来说,一般情况下,房价历来超出其购买承受力甚多,因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场,是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。
- 发表于2012-07-26
3、忽略土地相对稀缺性来分析房价
承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是错误观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。
4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的
普遍地,自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调,而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能,被漠视或否定,不买房的种种依据由此可以罗列一堆。
小编有话说:事实是有很多人在出租房里,因为买不起房子而怒气冲天。
- 发表于2012-07-26
9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的
小编有话说:经济危机来的时候,人类会不会束手无策,眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会?战争、地震、恐怖活动来的时候,是保小命要紧还是抄底要紧?
- 发表于2012-07-26
11、以股市模式来分析楼市趋势的
楼市会不会像股市一样,今天涨停明天跌停?楼市是否能像股市一样,快进快出,随心所欲地买卖?
小编有话说:实践证明,在低点买上房的,不是专业的,就是瞎蒙的。
- 发表于2012-07-26
12、忽略通胀分析房价、房租趋势的
“涨吧涨吧,有本事涨到10万/平”,通货膨胀,让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比,也让提前还贷的懊恼不已。
小编有话说:不考虑通胀计算租售比,已经成为笑柄。