主题:两会后楼市风向明朗 开发商“以价换量”为上策
- 发表于2012-03-23
他表示,在"十二五"期间,房产税肯定会在更多城市推广,但这是一个渐进的过程,还要分若干步骤来进行。全国人大代表夏绩恩也认为,应尽快扩大房产税的试点,但必须适度减少普通住房者税负,加大炒房者、投资者的税负,不搞一刀切。
- 发表于2012-03-23
两会期间,全国政协委员、上海市静安区副区长朱成钢表示,应将中国的保障房扩展为类似新加坡的平价国民住宅,让80%的中国人能住进这样的"保障房"。朱成钢还表示,80%的中国人能低价买房的方案,对房地产商而言也不是什么坏消息,房地产商还可以在剩下的20%空间里做精品房、高价房。
- 发表于2012-03-23
而韩世同则认为,是否要向新加坡看齐,应该先认识到两个国家的不同国情。对于保障房建设来说,建立更为合理完善的分配及监管制度,才是首要任务。
3月5日,广东省政府发布《广东省住房保障制度改革创新方案》。《方案》明确,除已批准立项的项目外,暂停新建经济适用住房,将其供应对象纳入公租房供应范畴。
韩世同认为此举有些欠妥。"大力搞公租房可以解决部分人住房问题,但是这也带来了政府财政上的压力。"
业内人士分析,今年银行信用额度和资金面较宽松,再加上受差异化信贷政策影响,针对刚需群体的首套房贷款政策仍有松动空间,首套房贷款利率下调是必须的。但首付是否能够降下来,现在还无法判断。
邓浩志说:"首套房贷利率降低要看银行金融系统,而首付则涉及房地产市场。