主题：千万要注意啊：买房被"送面积"陷阱大馅饼小！
- 发表于2012-07-04
卖方表态 送面积为促销售
随着楼市调控政策入深水区，楼市成交量低迷，众多刚需和客都在观望，看清楚形势才好下手，各个售楼处较以前也冷清不少。KFS 之间也在暗暗较劲，想尽一切办法做促销活动，明着不好直接，暗地里给的优惠还是比较可观的，比如“赠送面积”。赠送面积在以前是没有的，现在却如雨后春笋般出现了，什么“赠送入室花园”、“阳台半赠送”、“赠送飘窗面积”，最高可达几十个平方。
- 发表于2012-07-04
“这套的销售面积是101平方米，赠送一个阳光房，面积近10平方米。很多购房者就是冲着这个大实惠来买房的。”城南某楼盘的售楼部中，一个户型吸引了不少咨询的购房者。这套户型销售面积为101平方米的模型显示，有两个卧室、两个阳台、 一个空中花园。户型主要是通过空中花园的面积赠送来实现两房变三房。
- 发表于2012-07-04
除了价格优惠外，最重要拉动销售的‘本钱’就是赠送面积。购房者其实很理性，他们会货比三家、会算账，如 果因为增加了赠送面积而再拉高价格，也不会有人来买账。”城西某楼盘的一位贺姓销售经理说道。该经理表示，目前各项目之间的竞争越来越大，赠送面积是为了 更好的促进楼盘销售，如若提价再让消费者买单，库存的压力会更大。
- 发表于2012-07-04
买方疑问 是馅饼还是陷阱
对于楼盘普遍的促销 手法，一些购房者表示可以接受。买的房子总共80平米，送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。
- 发表于2012-07-04
当然，也有不少购房者对此表示质疑。购房者杨先生认为“天下没有免 费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。
购房者表示：“送面积”的房中有些面积是购房者自身应得的，其实算来算去都是自己的钱。他了解到近年来因“赠送面积”而引起的纠纷层出不穷，很多省外城市叫停了此类房源的销售，“毕竟关系到产权面积的问题，所以我不倾向于购买此类房屋”。
购房者表示：“送面积”的房中有些面积是购房者自身应得的，其实算来算去都是自己的钱。他了解到近年来因“赠送面积”而引起的纠纷层出不穷，很多省外城市叫停了此类房源的销售，“毕竟关系到产权面积的问题，所以我不倾向于购买此类房屋”。
- 发表于2012-07-04
律师建议 理性看待谨慎购买
据了解，目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%-10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。
- 发表于2012-07-04
然而，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些案例中，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人 难以比较房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，“这些‘赠送面积’不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护”。
律师建议，购房者需要理性看待“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
律师建议，购房者需要理性看待“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。