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主题:10大房地产谎言看中国畸形楼市 您买房听过吗?

发表于2011-04-21
中国房地产10条最真实的谎言,房价长期必上涨是谎言。
 
 
1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。之所以时间如此之长,和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右,跌70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。
发表于2011-04-21
  2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海18层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。
发表于2011-04-21
 3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。
发表于2011-04-21
6、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
发表于2011-04-21
7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就了。
发表于2011-04-21
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业,开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了。与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。
发表于2011-04-21
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。
发表于2011-04-21
房价下跌时却一定会死人
发表于2011-04-21
听过了
发表于2011-04-21
楼市里有太多的谎言
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