主题：厦门楼市成交量走低 开发商下血本积攒人气

厦门楼市进入11月，成交速度明显放缓。从成交数据来看，10月31日至11月13日，全市住宅仅成交559套，日均成交39套。相比刚刚过去的10月份，本月上半月的成交量环比大幅下滑。

周成交34套即排名榜首

进入11月，住宅成交市场低迷。据统计，9月厦门住宅成交2809套；10月，厦门住宅成交2493套；而11月上半月，全市住宅仅成交559套。

上周，集美区的莲花新城仅以34套的成交量就位居楼盘周成交排行榜的第一位，更有项目仅凭10套的成交量就跻身11月第一周的成交排行榜前五名。

“厦门楼市9月、10月的成交量虽说不景气，但每月住宅成交量也在2000套以上。而11月已经过半，成交量仅559套，可以预想，11月的住宅市场成交量下滑相当惨烈。”常年工作在销售一线的张女士告诉记者。

“厦门楼市9月、10月的成交量虽说不景气，但每月住宅成交量也在2000套以上。而11月已经过半，成交量仅559套，可以预想，11月的住宅市场成交量下滑相当惨烈。”常年工作在销售一线的张女士告诉记者。

而选择在9月左右入市的大多数楼盘，成交量都不尽如人意，有些楼盘的去化率不足10%。位于岛内的某楼盘拿到300多套住宅的预售证已经整整两个月了

而备案成交的仅有20套，销售率仅为6.3%。该楼盘的负责人也颇为无奈:“市场变化太快了，本想抢在‘鬼节’前冲一冲，可惜没抢到。现在也只能把心态放平稳，不会对市场转暖抱有太高的期望。”

市场走低，客户认购又变卦

当下，开发商纷纷改变预期。“现在根本不敢向代理商要求成交量，只要别让售楼处空着就行了。”

岛外某盘营销总监对本报记者直言，如果售楼处一直没人，对销售人员的士气打击很大，也不利于整个案场氛围的营造。

近日，本报记者实地走访了岛内外十余个项目的售楼处，富丽堂皇、造价不菲的营销中心只剩下工作人员的身影，时而坐下谈话的也并非针对签约事宜。