主题：顾云昌在厦：限购不会放松 价跌穷人更买不起房
- 发表于2011-12-31
作为闽南地产年会的“老朋友”，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌昨天再次带领专家评审团，对厦门的楼盘进行专业点评。
- 发表于2011-12-31
昨天下午，顾云昌针对明年的房地产形势以及房企转型等话题进行演讲。他指出，在明年全国“两会”前楼市调控政策不会有任何放松，地产业将“吻别”黄金时代“牵手”白银时代。
- 发表于2011-12-31
释政策：
取消限购房价反弹
演讲一开始，顾云昌就说冬天来了，而且这个冬天迷雾重重，让人看不清前路。限购、限贷等政策让房地产业放慢了脚步。
- 发表于2011-12-31
顾云昌说，限购是行政手段，由于与市场经济法则不符，同时会产生一些负面效应，因此，人们对限购的猜想较多。
- 发表于2011-12-31
但是，要达到取消限购的条件，首先要满足的就是：限购取消后，完全可以实现对楼市的正确引导，并保持对现有调控成果的维系，不能导致楼价再一次报复性反弹。
- 发表于2011-12-31
市场经济的手段如房产税等跟不上，只好采取限购令这种计划经济的手段，简单且有效。但是现在不能指望限购令会取消，一旦取消，房价必定报复性反弹。要让房产税来替代限购令，还需要相当长的过程。
- 发表于2011-12-31
顾云昌说，如果说现在可以给出一个取消限购的时间表，那肯定是纯属猜测，至少明年全国“两会”前绝无任何放松可能。
- 发表于2011-12-31
最焦灼的是地方政府，不排除一些地方采取“明紧暗松”的方法来曲线救市，比如说“城区限购、郊区不限购”、“一手房限购、二手房不限购”等。
- 发表于2011-12-31
论地产：
仍是第一内需产业
不过对于未来的地产市场，顾云昌并不悲观。他说，2010年房地产销量总额达到8万亿元，是汽车市场的4倍，旅游市场的6.67倍。
顾云昌昨在厦演讲指出：明年全国“两会”前调控政策不会放松
地产将“牵手”白银时代
限购是行政手段，但是现在不能指望限购令会取消。一旦取消，房价必定报复性反弹。而要让房产税来替代限购令，还需要相当长的过程。