主题：小户型的优点：低总价、增值快、风险小

小户型由于面积小，所以总价不会太高。同样的总价，选择小户型可以更加接近市中心。上班、生活更加便利。剩下来的交通费用就不是一个小数目。而且低总价带来的就是低首付，相对较低的首付使置业成为了可能。

◆月供少：

现在租房的价格比几年前翻了好几倍。选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢。所不同的是，租来的房子交多少个月的房租也不是你的。把租金供给自己的房子，何乐而不为？

小户型增值快是公认的事实。实际上即使购买商品房时小户型的单价也会比大户型高一些。原因在于小户型永远有旺盛的需求，按照经济规律，求大于供的卖方市场价格一定坚挺。

小户型的回报率一直高于大户型。抛开小户型的出售增值率单就出租而言，小户型的出租价格虽然没有大户型高，但单位出租价格(每平米)一定要高于大户型。而且更受欢迎。

在“拐点论”高调出世的今天，最保值的就是小户型房产了。还是那句话——需求决定价格，小户型房产的需求是超级旺盛的。大家可以注意一下现在空置、积压的商品房都是什么样的户型。退一万步讲，即使房价真的下跌，小户型也会因为面积小而损失更小。

方便出手是很重要的一点，因为我们不可能永远住在小小的蜗居中。当我们选择二次置业时，即可以卖出小户型作为大户型的首付款，又可以将小户型出租出去缓解大户型的月供压力。小户型低总价的优势保证了方便出手的特点，要记住，永远有初次置业的年轻人准备接手你的小户型房产。

虽说小，但是也是好几十万啊