主题：到底什么是房地产暴利？看了这个就知道了~~
- 发表于2011-05-10
其次是当地政府利益集团不爱听。他们利益关系，只要是房地产行业，是个部门都要去拔几根毛。能拔则拔，不能拔的也去拔，越多越好。房地产开发商，见人也得发，叫爷。否则就难以赚得巨额利润。给你找个碴子，日子就好过。爷大了就得好好伺候，爷小了就得随意打发，只要不来扰事就好。土地买卖是政府最大利益受惠者。其次是各种摊派费税，交易税，契税，管理费，品种繁杂的税费。请看文章后面的统计。
- 发表于2011-05-10
在其次是炒房客，这部份人的利益是房地产最终结的利益，是大利益中寄生的利益，是这部人过大过强的放大了房地产暴利的本性。这部分人过大的放大了刚需的数量。增加了社会承受力。制造了社会的负担。挤走了真实刚需人的饭碗。造成使得这些人没饭吃，没房子住的一部分原因。
- 发表于2011-05-10
针对这三点利益集团，国家现在还没完整科学的治理办法。我在去年房地论中就系统的分析到这点，科学解决这些问题。根本的科学治理，实施房地产社会资源平衡基金体制。解决税费改革平稳过渡。彻底改革国家政府对社会资源税费的高度垄断支配。彻底打破开发商巨额暴利核心，釜底抽薪，给其合理利润，尊重其科学合理开发。彻底打破炒房客利益集团疯狂炒作，截断其高利润化，提高其炒房成本，直到入不敷出。基本达到现在共同富裕人人有房子住的基本需求。房子基本功能居住，其次是保值，然后是增值。
- 发表于2011-05-10
国家现有的财税体制对这些利益集团都没彻底解决。没有闭合产业链合理科学的管理。因为自己也是最大寄生利益集团的一部分。与其沆瀣一气，和利益集团捆绑在一起，这是根本利益决定的。政府也没办法的办法。因为当地需要发展GDP财税运作运营，都需要钱。这都得从这里取。房地产利润大啊，好取好拿。
经济结构长期畸形不合理造成的，包括在南方沿海发达地区都是这样。长期依赖房地产。确立房地产社会资源平衡基金体制就能解决这些所有问题。基金独立于财税体制乱摊派税费体制。成为国家全民当地的储蓄。保障当地开发基金提取，保障当地居民贫困人住房困难资金困难的问题。保障当地房地产经济危机泡沫发生或破灭或困难时，随时提供资金救市。最重要的是保障当地政府财税经济结构平稳过度发展。保障当地经济健康持续发展。保障贫富共同发展富裕。
- 发表于2011-05-10
说的很深刻啊
- 发表于2011-05-10
其实房子的成本也是很高的
- 发表于2011-05-10
字好多，晕了
- 发表于2011-05-10
来向版主学习一下
- 发表于2011-05-10
好像说的很深啊
房地产暴利指的是以下几个方面的利益
房地产暴利，主要指的是三方面集团利益：
1 国家地方政府；
2 房地产开发商；
3 炒房客。
说给房地产瘦身，好多人不喜欢听。这主要是牵涉自己利益，和认识水平有限引起的。前段时间我已经说的很明白这个观点。也是房地论核心内容的一部分。