主题：楼市五月也要开始升温了，开发商惧新政到来“先发制人”！

5月新盘扎堆上市 开发商“吃定”刚需一族

这时候，刚需族觉得在房价下降的道路上他们还有漫长的时间要等待，一些人开始坐不住了，纷纷出手。这一现象在“五一”期间表现得尤为明显，3天时间内，厦门签约量达到101套，而5月份又是楼市的传统旺季，要出现像第一季度的萎靡状态恐怕很难，要比4月份签约量来得多却很容易，这从5月份第一周厦门住宅签约量达到342套可见一斑。

11日，国家统计局公布4月份主要宏观经济数据，居民消费价格指数CPI总水平同比上涨5.3%，终于还是破五，这当中房地产行业所起作用不容小觑。统计结果是1-4月份，全国商品房销售面积达到4898万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅销售面积增长5.8%，住宅销售额增长11.0%，商品房销售额14078亿元，同比增长13.3%。

CPI的上涨，百姓消费能力提升无疑是给开发商打下一针镇定剂，使得他们对楼市充满信心。据不完全统计，5月份预计厦门市将有19个新楼盘上市，其中不再都是集中在岛外，这次岛内也有多个楼盘推出，湖里区就有6个新盘选择在5月份上市。而且多个楼盘一样把目光瞄向刚需群体，推出众多符合刚需族首次置业的房源。可见，在旺盛的刚需群体面前，在开发商眼里，调控政策神马之类的其实都只是浮云，第一季度低迷的市场也只是厦门楼市的“惊鸿一瞥”。

如果政府下一轮调控正如潘石屹所说，取消按揭贷款，那么中国的房地产行业会如何走向？替代限购令的政策又会是什么？相信这些这些房地产商心里面应该会有底。这不禁让人产生疑问，5月份这么多的新盘集体上市是开发商真的对楼市回暖充满信心，无畏调控政策，还是开发商惧怕新政抢在更加严厉的新政出台之前占得市场先机。因为新政一出来，或将致使很多人无法买房，众多刚需族肯定又会是处于观望市场的状态，楼市恐将再次回到低迷期。

倘若这样，加上受传统旺季观念的影响，这么多新盘排队抢着推出就不难理解了，房地产开发商也又走出智慧的一步。但是事实是不是这样，我们不得而知。刚需族是不是会选择这个月出手，楼市有何走向，也许只能等到5月结束才能判断出点端倪。