主题:这到底是咋整的。。。东莞率先表态楼市二三线城市陷入纠结~~
- 发表于2011-07-22
但这并非官方统计数据,东莞市住房和城乡建设局暂未公布相关数据。中原地产市场研究部总监车德锐曾预测,东莞今年的房价增长幅度并不会冲破警戒线,但东莞很有可能针对东城、南城等房价上涨热点区域实施局部限购。
东莞市委书记刘志此前也一度公开表示,东莞可能会在房价较高的区域实现限购政策。但官方的最新表态意味着,东莞暂时不会进行楼市限购。
- 发表于2011-07-22
目前,全国已有608个城市按照要求公布了2011年新建住房价格控制目标,占全国城市总数的92.5%,但实行限购政策的城市仅四十余个,且以一二线城市为主。
- 发表于2011-07-22
总体而言,一方面是一些城市房价上涨幅度已经超过警戒线,限购政策势在必行;另一方面是毗邻限购城市的二三线城市,因为需求挤出效应导致这些城市房价上涨较快,被列入限购名单成为大概率事件。
根据国家统计局公布的6月份70个大中城市房价指数,未实行限购的城市中,今年以来房价涨幅较高的前10个城市依次为岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。
- 发表于2011-07-22
目前,烟台市新盘价格多数突破7000元/平方米,鄂尔多斯、呼和浩特、包头平均房价分别达到6892元/平方米、5907元/平方米、5431元/平方米,陕西省榆林市楼盘均价达到6000元/平方米,河北唐山新开的部分楼盘价格也突破万元/平方米大关,整体上都超出了当地居民的购买能力。
- 发表于2011-07-22
中西部地区房价尽管整体偏低,但部分城市房价涨幅也颇为惊人,湖南的岳阳、常德以及株洲、湘潭,湖北的襄樊和宜昌,江西的赣州,安徽的安庆,河南的洛阳、平顶山等城市涨幅较高,被认为或成为新一轮限购的重点。
- 发表于2011-07-22
根据世联地产数据,实施新“国十条”以来,重庆房价单月平均涨幅达0.4%,因此在房产税的基础上,重庆是否进一步限购将是此轮限购中的一个重要看点。
但业内人士对新一轮限购城市的数量仍存在多种看法。北京中原地产市场研究总监张大伟认为,限购很可能全国化,预计限购的城市可能新增加超过100个。也有研究机构则认为,新出台限购措施的城市可能会在10至20个。
- 发表于2011-07-22
也不到我这
- 发表于2011-07-22
- 发表于2011-07-22
但楼市限购范围进一步扩大,无疑给地方政府带来不小的压力。一方面要从严遏制房价过快上涨,另一方面又要确保其能平稳健康运行,地方政府正面临艰难抉择。
一度呼声较高的东莞选择了暂不出台限购令。东莞市住房和城乡建设局有关官员在接受《第一财经日报》采访时表示,目前房价仍处于可控范围之内,东莞市暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。
这也是在国务院要求将限购政策扩大到更多的二三线城市后,官方较早表态暂无限购计划的城市。上述接受采访的官员称,虽然有个别月份的房价数据会偏高一些,但东莞整体房价涨幅并没有突破今年东莞的房价涨幅警戒线。