主题：为什么要提高预售门槛？原来是为了减少泡沫！！
- 发表于2013-12-16
各位觉得有道理 吗
- 发表于2013-12-16
这些都是治标不治本的方法啦 最主要的低价这一块没解决，什么都没用
- 发表于2013-12-16
提高门槛至少购房者不用等那么久交房了
- 发表于2013-12-16
暴暴菊，您好！您所发的帖子“为什么要提高预售门槛？原来是为了减少泡沫！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-01-23
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很久没有来论坛唠嗑了，今天和某业内人士聊天，关于近期厦门频频出台楼市新政，这位仁兄看法多多。
此前有人说，提高预售门槛，即要建到7层以上才能取得预售，是为了减少楼市供应。比如这位的说法：
【中原地产厦门公司总经理孔军认为，预售门槛提高后，意味着厦门房企开发过程中的工期将会延长，开发商推盘节奏就会受到控制，资金要求也随之提高，开发商拿地时就需要多加考虑了，对抑制“地王”出现将起到积极作用。】这种说法貌似有道理，但是厦门楼市这么火热，众多房企都是有钱没地，至于前期要投入的那些资金他们还是有积累的。
可见原因不止这些，最重要的还是楼主这位仁兄说的，厦门房价太高了，你看现在楼面价都到了1万2,1万4，那么将来售价肯定要到2万吧，可是岛外出来杏林湾和集美新城、海沧生活区这些已经成熟的地方房价能担当得起2万，其他地方都不行啊！！对比其他叫较发达的城市，有哪个城市2万的房价配套翔安新城、北站这样的配套？？2万的房价已经远远超出那些配套的价值。所以刚需购房者对这些房子的需求就会下降，有价无市就是这样来的，他们会转向周边更加偏远的地方，比如漳州角美，漳州港之类的。那这样的话，就很容易导致原本高价拿地的这些地方泡沫很严重，如果再不小心有个意外，出现烂尾这样的情况就不好办了，所以提高门槛，建至7层，这样即使烂尾了，接手的代价也不会很大