主题：【深度讨论】海沧房价为什么一直平稳涨？

在谈及海沧的区位优势时，海沧作为最靠近岛内的区，又是保税港区、台商投资区，还是厦漳同城化的桥头堡，更重要的是，海沧提出申报自贸区，这些优势是岛外其他区所没有的。

厦门全市的战略趋势是，厦门的人口总体必然要向岛外外延，这是必然的。

在面对这一机遇时，海沧的公共交通越来越发达，又最靠近岛内，强大的公共交通网络，必然吸引很多向岛外外延的人口流向海沧。

这几年来海沧房地产之所以能够平稳上涨，就是与大量外延人口流入有关。

在岛内房价高涨，让普通白领无法企及的情况下，房价相对比较低，但区位优势明显、公共交通发达的海沧自然会成为这些上班族的首选。

对于大多数人来说，选择购房时肯定会考虑生活的便利性。

业内人士指出，公共交通是生活便利性最重要的参考系数，另外，具有区位优势会让房子更有升值空间，这也是最近几年海沧房子这么受市民青睐的原因之一。

据厦门市地铁办透露的消息，厦门目前正抓紧着手轨道交通2号线“可研”编制等前期工作，计划今年底开工建设。

轨道交通2号线，起自五缘湾，终至海沧天竺山南侧，全长约39公里，将构建厦门本岛与海沧区快速跨海连接通道及厦门岛东部地区南北向交通走廊。

这条线路将把五缘湾、两岸金融中心、观音山、软件园二期、邮轮母港、海沧CBD、马銮湾等重要片区，以及江头、松柏、滨北、体育中心及海沧湾等主要客流集散点给连接起来。

海沧通了地铁之后，再加上正在建设中的海沧海底隧道，进出岛内外将更加方便。

诸多利好加持，海沧房价近年来持续走高虽说是“意料之外”，却也是“情理之中”。