主题：绿色无毒破解版学区房攻略 请小伙伴放心阅读

由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。因此，买学区房特别要小心谨慎，以免上当受骗。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下十大注意事项。

  一、空口无凭，一切以合同为准

  现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

  二、多到实地考察查看学校情况

  购房前如学校已经建成，或本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

  三、“学区房”与赞助费的帐

  眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

  四、房子第一学校第二

  买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

  五、离校近不一定是学区房

  很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

  六、户口若是迁不进怎么办？

  即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。

  七、购买学区房须量力而行

  一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

  八、切勿太过心急

  很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

  九、只关注学区忽略居住环境

  学区问题是家长们关注的重中之重，因而不少家长可能盲目只关注学区，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失，而忽略了居住环境的问题。

  十、应充分考虑孩子发展特点

  每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。因此，应该理性的对待学区房问题，充分考虑孩子适合将来的发展。

 现在大家都想买房啊

现在不论买什么房 都得注意点 不然真的会后悔死

 买房真的好麻烦。。。

 现在的人买房除了各种攻略 还不是因为买房太烦人了

 业内良心贴啊 千万不相信置业顾问的鬼话 要是买了伪房 读不了就毁了

 好头疼 买房就是件麻烦的事情

 中国所谓的政策 户口政策 真的是。。。让人无力吐槽

 现在的房价可能会有回落 但是房的房价是绝不可能的