主题：买房还是趁早得了，裸婚时代追不起啊~~买房秘笈 策略最重要！！

2010年对购房者来说，是最“纠结”的一年。观望中，“房价简直疯了”。但是，不管楼市如何跌宕起伏，购房者多么心神不宁，2010年已经成为历史。可这2011年，按照农历年都没过完，央行就开始加息了，公积金贷款也随之联动加息，一系列动作迫不及待的出来了。
   如何在2011年里买到自己心怡的好房子，如何为能够买到自己想要的房子而做足充分的准备工作。

不过，2011年里，国家调控政策预期很明显，虽然对房价控制没有什么太大的作用，单置业者一定要密切研究政策动向，进行适度的“观望”十分必要。“国家已经明确放出房产调控政策不会放松的预期，而且重点调控依然是楼市投机炒作这一块，所以具体一定要研究政策动向”业内人士说。

首先要清算一下自己现有的‘现金流’，包括存款、现金、可以套现的股票等，据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次，计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。其次，80后购房不以区域作为主要依据，而是要考虑更多的交通、生活便利性，可以在公交线路广的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。

  同时，80后夫妻买房时还要考虑的长远一点。“以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。比如有的准备生宝宝的家庭，除了要预留一笔大费用外，还要考虑到因素等。况且，现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后还要考虑是否在幼儿园、买房。”有说。