主题：结婚购房如何选？？近六成网友中意中小户型，你呢？？

在楼市深度调控的背景下，如何把握楼市走向、何时出手置业成为购房者特别是结婚一族关心的话题。如今，80后的青年群体已经普遍进入适婚年龄，成为房地产市场的重要客户群。《中国婚博会产业调查中心普查报告》称，2012年全国将有近1000万对新人结婚，他们之中绝大多数都有购房置业的需求。

日前，某房产网2012春季攻市e婚房计划正式启动，并针对北京房地产市场对80后网友进行了购房意愿大调查。调查显示，有关婚期安排方面，39.18%的网友将婚期安排在一年之内;28.87%的网友选择一年以上;16.49%的网友将在半年之内结婚;15.46%的网友计划在3个月内。由此看出，逾七成网友将在今年结婚，婚房将成2012年购房主流需求之一。

在婚后居住问题上，61.86%的网友选择购买自己的婚房；18.56%的网友选择租房结婚，日后再买房；16.49%的网友选择暂时住在父母家里。57.73%的网友认为必须有房才能结婚；28.87%的网友表示可以先租房再买房；13.4%的网友认为无所谓。

在购置婚房的时间方面，调查显示，40.45%的网友表示半年内会购买；27.73%的网友表示一年内会购买；22.27%的网友相信调控后房价会继续走低，打算等等再出手；6.82%的网友认为即使再降价，房价也还是很高，因此不打算购买婚房。

据某房产网数据监控中心统计，2011年，全国65个重点城市商品住宅成交套数同比下跌14.39%，成交面积同比下跌19.26%。房地产从业者普遍对2012年房价下跌这一预期达成共识，观望已久的刚需购房者或许将迎来最好的购房时机。

那么，网友在北京购置婚房的意向区域有哪些？调查显示，21.65%的网友选择三至四环；20.62%的网友选择五至六环；16.49%的网友选择四至五环；14.43%的网友选择核心城区；11.34%的网友选择六环以外；8.25%的网友选择二至三环；7.22%的网友选择香河、燕郊等环北京区域。

在户型方面，中小户型成为年轻人的最爱。“很多年轻购房者首选小户型，但是如果婚后马上有生孩子的计划，婚房就不宜买面积较小的单间。因为小孩出生后，二人世界变成三口之家，空间就会变得狭小。不过，也不宜买面积过大的房子，既增加经济压力，又增加装修费用。因此，买婚房应以70平方米左右的小两居为宜。”21世纪不动产置业顾问建议道。

在购置婚房的意向户型方面，55.56%的网友选择50至90平方米中小户型；26.26%的网友选择50平方米以下户型；15.15%的网友选择90至150平方米大户型；3.03%的网友选择150平方米以上户型。

对于网友能够接受的婚房总价，56.57%的网友选择80万至100万元；14.14%的网友选择100万至120万元；9.09%的网友选择了120万至150万元；14.14%的网友选择150万至200万元；6.06%的网友选择200万元以上。

对于首次置业的年轻人来说，买房是一件大事，应该进行全方面考量。兴业银行贷款部相关负责人对记者表示，购房人要对自己的首付和月供支付能力进行评估，选择经济能力承受范围内的房源，不能因为还贷压力大而影响生活质量。据专家测算，购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才比较安全。