主题：必须给力起来：翔安看房团之前，看看呗，翔安城区五热点楼盘PK啦。
- 发表于2012-05-09
PK户型
宝嘉·拉德芳斯：项目拥有79~107㎡的两房，105~132㎡的三房，143~149㎡的四房。80㎡两房总体格局方正，卧室有赠送封闭式阳台，可提高空间的使用率。不足之处在于次卧带朝西的飘窗，会造成一定的西晒。115㎡三房户型方正，南北通透。不足之处在于该项目的空间布局不太紧凑。
特房·黎安小镇：特房·黎安小镇主打38~42㎡绝版Smart公寓，80~87㎡两房及110~125㎡三房。以2#楼东梯1402为例，81.78㎡可变两房，客厅空间较大可根据需要隔成次卧，次卧大凸窗，使得空间具有延伸感。39.15㎡的一房Smart公寓，该户型空间方正，可由自己组合空间格局，不足之处为客厅没有带窗户。
- 发表于2012-05-09
首开领翔国际：目前主推户型有81~131㎡两房和三房。59㎡户型中，客厅与主卧朝南，采光较好，不足之处为阳台为全封闭式，观景视野会受到一定的限制。122㎡两房中，客厅与餐厅、阳台连接成一体，舒适度较高。不足之处为该户型入门即可看到卫生间。
明发半岛祥湾：明发半岛祥湾主导户型为75~90㎡左右的两房、三房。从总体上来说，明发·半岛祥湾的户型强调产品的合理性与差异性。
特房美地雅登：特房美地雅登目前主推的是73~86㎡的高层公寓。在户型设计上注重提高利用率，实用性较强，适合刚需购房者。不足之处为每个户型仅有一个阳台，且均是设在卧室。
- 发表于2012-05-09
PK交通
宝嘉拉德芳斯：位于翔安区核心点，项目毗邻翔安大道，近距翔安隧道口，据翔安隧道口4公里，途径有多路公交车，交通较为便利。
特房黎安小镇：项目距翔安隧道口10多公里，毗邻翔安大道，北面连接沈海高速，南面直通海底隧道。
- 发表于2012-05-09
首开·领翔国际：项目紧邻翔安大道，距翔安隧道口4公里，10多分钟可达厦门岛内，交通较为便利。
美地雅登：项目紧邻翔安大道，距翔安隧道口约6公里，十分钟左右可直达岛内，享湖里万达周边配套资源。
明发·半岛祥湾：隧道口300米处，进岛最为便利，可以享受到8分钟进岛的区位优势。是翔安与岛内最近的楼盘。
- 发表于2012-05-09
PK配套
宝嘉·拉德芳斯：与目前翔安新城商业广场、汇景商业广场相邻，包括人人乐超市、苏宁电器、小金星幼儿园、大地幼儿园等。且靠近市政府，属于未来翔安新城的核心区。
特房·黎安小镇：主要依托马巷镇中心配套资源，包括新华都购物广场、大千百货、马巷商业街、厦门市第一医院同民分院、马巷镇政府等。
- 发表于2012-05-09
首开·领翔国际：项目自身规划有3万㎡英伦风情商业街，同时可享翔安新城核心区和新店成熟配套，包括新店中心小学、新店中学、翔安医院、汇景购物广场等。
明发·半岛祥湾：项目自身配有商业部分，内部规划有超市和沿街商铺。另外，靠近隧道口，可以享受到万达周边的配套。
美地雅登：离马巷中心和新店片区均不远，可享受两商圈配套资源。教育配套方面，项目一、二期的对面就是翔安九年制实验学校，另外还有新店中心学校等教育资源。
- 发表于2012-05-09
综合评测
宝嘉拉德芳斯：相较于片区里的几个项目，宝嘉·拉德芳斯优势十分明显，既是新城核心位置，拥有翔安区最齐备的商业生活配套，翔安核心地段是其产品最集中的优势体现，同时项目为精装房。不足之处在于，拉德芳斯虽然价格低开，但面对极其敏感的刚需客群，项目希望短时间迅速去化一空的愿望将要落空了。
特房·黎安小镇：产品锁定青年置业群体，以中小户型为主，周边医院、教育等配套齐全；不足之处在于，虽然离马巷镇很近，但目前的其他交通配套有待进一步完善。相对其他四盘，离岛内距离最远。
- 发表于2012-05-09
首开·领翔国际：自身规划商业街及大型商场，配套规划较好；未来交通状况将进一步改善；随着翔安新城的建设，区域价值将得到提升，楼盘升值空间较大。不足之处在户型设计上，122㎡规划两房，在翔安区域购房者接受度较低。
明发·半岛祥湾：楼盘优点：为明发上市后厦门首个综合性住宅产品，给购房者诸多期待；项目位置优越，离隧道口最近，地段优势明显。不足之处在于除离隧道近外，周边没有居住小区，其他生活配套完善还需较长时间。
特房·美地雅登：美地雅登户型涵盖范围广，可以满足改善性置业者的需求；目前花园洋房在厦门楼市中相对稀缺，性价比较高；不足之处在于，项目位于祥吴村区域内，目前周边的配套档次还有待提高。
- 发表于2012-05-09
综合指数
宝嘉·拉德芳斯
总建面积：8.9万㎡
主力户型：79~107㎡的两房，105~132㎡的三房，143~149㎡的四房
项目均价：9000元/㎡ 容积率：2.3 绿化率：30.28%
内部装修：精装
交房时间：预计2014年10月交房
特房·美地雅登
建筑面积：约43万㎡
主力户型：73~86㎡， 110~160㎡花园洋房
容积率：2.57 绿化率：44%
项目均价：8000元/㎡
内部装修：精装
交房时间：三期预计2012年6月份交房
翔安城区五盘 谁的性价比最高
翔安作为当前厦门楼市房价“低压区”而备受闽南购房者关注。本期精选翔安区五大热点楼盘宝嘉拉德芳斯、特房黎安小镇、特房美地雅登、首开领翔国际、明发半岛祥湾，分别从各自的地理位置、交通、户型、价格、配套设施、工程进度等多角度进行对比和分析，供大家参考。