主题：借势楼市回暖城市综合体集中推，详解厦门七大地标。
- 发表于2012-07-02
裕景中心 岛内中心城市商业综合体
裕景中心位于厦门市鹭江道与厦禾路交会处，本着定位世界级城市商业综合体的项目远景，裕景中心总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平方米的超五星级酒店、1万多平方米的酒店式服务公寓、近17万平方米的甲级写字楼、4万平方米的顶级商业物业以及1600个大型地下停车场等全方位配套设施。
- 发表于2012-07-02
海峡大厦 岛内“双子塔”地标性建筑
位于厦门市思明区厦港街道，项目占地面积约3.05万平方米，总建筑面积27.04万平方米。拟规划建设两栋高达240米以上的超高层建筑，将打造成未来厦门岛内新标志性“双子塔”地标性建筑，成为集五星级酒店、高端商务办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的城市商业综合体。
- 发表于2012-07-02
国际邮轮城 接轨邮轮经济海港新城
国际邮轮城占地约10万平方米，总建筑面积约为30万平方米，配套总建筑面积约为16.1万平方米，整体规划涵盖国际邮轮中心、顶级写字楼、超五星级酒店、精品购物中心、高档住宅等多种物业形态，项目导入“邮轮经济、邮轮生活”的概念，全力打造西海域“国际港口都会中心”。
- 发表于2012-07-02
杏林商务营运中心 5A级智能商务中心
杏林湾商务营运中心总建筑面积约55万平方米，总投资约30亿元，将建成九幢现代化高层智能建筑，其中包含一幢250米高的地标式超高层写字楼、一幢150米的超高层写字楼、一幢100米高的单身公寓及多幢100米以下的高层写字楼，并将建设与写字楼相配套的商业服务设施。建成集楼宇经济、商贸业、软件业、研发结算中心、销售展示中心及工业设计等为一体的具有区域特色的现代化综合性5A级智能商务中心。
- 发表于2012-07-02
观点对话
城市综合体应读懂城市
对话嘉宾：厦门泰地置业有限公司总经理李浩然
随着厦门多个城市综合体的集中面市，一场关于综合体的讨论正在展开，城市需要什么样的综合体，综合体是否一定意味着成功？如何防止简单化的综合体膜拜？本期特邀厦门泰地置业有限公司总经理李浩然，解密城市综合体运营经。
- 发表于2012-07-02
读懂城市才能做好综合体
记者：在布局像厦门这种二线城市时，开发企业应注意哪些问题？
李总：建造综合体，需要读懂城市，注意区分不同城市类型的市场差异。必须看到，城市综合体的建设、发展，不仅是地产问题，更是城市发展和经营的问题，城市综合体必须与城市经济、人口结构和消费能力等合理、配套发展。厦门作为知名旅游城市，加上当前厦漳泉同城化，城市发展正在快速升级，城市容量正在不断扩延，泰地·海西中心作为海沧首个高端城市综合体，不但在提升海沧新城城市化水平和补充城市功能作用重大，同时对整合厦漳泉城市化平台，提升厦门城市商务水平，并将营造出一个与城市经济、社会文化相匹配的综合体标杆，塑造出一个崭新的城市高端休闲旅游中心。因此，对于不同城市的布局应该充分研究这些城市的市场特点，在综合体差异化上下工夫，从而形成城市核心竞争能力，不能盲目地圈地。
- 发表于2012-07-02
SOHO需求正处于上升期
记者：3月之后，厦门住宅需求开始持续回暖，至6月份
李总：“限购政策”确实将不少投资者“挤”出了住宅市场，在被限购的市场环境下，被压抑的购房需求势必要寻求其他出路。在没有良好投资渠道的前提下，因限购无法购房的人，还是会选择投资房产，其中必然会有一部分流向那些不受限制的区域或者产品。
特别是当一个地方成为区域或者城市的商业中心之后，它会有大量的商务人群，商务人群过来之后就要居住。以泰地·海西中心为例，目前已经有200多家企业意向入驻泰地·海西中心，随着石油交易中心的启动，企业一些高管、中层管理人员及基层员工都需要居住，从而带动项目SOHO公寓的销售，加上整个综合体的高端打造，直接面海，周边有游艇码头、国际五星级酒店入驻、高端商业百货等，良好的预期将促使更多投资客群投资置业。特别是在当前楼市成交回暖的情况下，不限购不限贷产品更容易受到青睐，SOHO公寓需求正处于上升期，而优质的SOHO产品的市场空间会更大。
- 发表于2012-07-02
借势楼市回暖
厦门多个城市综合体集中推出
6月，厦门楼市成交仍维持高位，楼市成交转暖之际，厦门多个城市综合体蓄势待发，欲从7月开始陆续推出，一股厦门综合体推盘热正悄然启动。据悉，除已经在售的世茂·海峡大厦外，即将推出的泰地·海西中心、建发·中央湾区、华永天地，皆为区域典范性综合体项目。
业界称，随着城市同城化发酵，厦门作为闽南中心城市地位更加凸显，多个城市综合体的陆续面市，有助于提升区域居住价值，但综合体的锻造，更考验房企综合实力。
- 发表于2012-07-02
孙清松认为，虽然城市综合体对开发商的要求很高，但是一个成功的综合体项目的开发及运营，会为开发商、运营商带来巨大的品牌价值。同时，随着城市的不断发展，综合体的自身价值也会不断攀升。
“当前厦门正着眼于城市综合体的开发，相信除了看开发商是否有足够的资本外，开发商的综合开发素质也将成为政府选定开发商的重要条件。”孙清松这样表示。
城市综合体多点开花 详解厦门七大地标
万达的热销给城市综合体带来强劲的势头，目前厦门已有不少城市综合体在建或规划中。本期特地盘点即将推出的7大城市综合体，分别为建发·中央湾区、裕景中心、国际邮轮城、世茂·海峡大厦、华永天地、泰地·海西中心、杏林湾商务营运中心。