主题：看集美区楼盘最新房价！中航城国际社区性价比最高啊！
- 发表于2012-02-03
回首2011年的厦门楼市，伴随着国家新政，央行加息，首套房贷利率上调，调控持续等一系列的“重压”之下，开发商们的卖房之路举步维艰，整个鹭岛楼市也一直处于一种买房者与卖房者僵持博弈的胶着状态。但集美新城作为政府近几年来大力投建的新城区，果然不负重望在2011年的签约量及楼盘放量都是厦门之首。据福房网房价频道统计，厦门商品住宅2011年总签约套数达21461套，签约面积2494908.7平方米，其中集美区共签约6783套，占全市签约量的32%，，同比增长了67.76％。此外，厦门市商品住宅预售批准量为434.33万平方米，岛外供应量占总量的65.77%，集美区供应量最大。
- 发表于2012-02-03
热销刚需盘助力成交量
其实仔细观察不难发现，集美区之所以能取得成交量第一的佳绩，主要还是依靠了几个在逆市中热销不断的楼盘。在全市签约量排名前十的楼盘中有6个盘来自于集美区，分别是万科金域华府]，中航城国际社区]，住宅莲花尚院]，联发杏林湾一号]，泉舜泉水湾]，水晶湖郡。其中，万科金域华府8次开盘8次“日光”，全年成交共1070套,占了集美成交量的16%。纵观这几个热销楼盘，虽都各有优势，但主要还是定位在刚需族群上，定价基本在10000元/平左右上下浮动，户型设计上绝大部分为刚需青睐的单身公寓或是小两房为主。这样的定价和户型，再加上这几个盘各自所处的区域不是有绝佳的景观优势，就是有成熟完善的生活交通教育配套，因此要在这个逆势中热销是不无可能的。而集美区成交量由此被带动也是在情理之中的事。
其实仔细观察不难发现，集美区之所以能取得成交量第一的佳绩，主要还是依靠了几个在逆市中热销不断的楼盘。在全市签约量排名前十的楼盘中有6个盘来自于集美区，分别是万科金域华府]，中航城国际社区]，住宅莲花尚院]，联发杏林湾一号]，泉舜泉水湾]，水晶湖郡。其中，万科金域华府8次开盘8次“日光”，全年成交共1070套,占了集美成交量的16%。纵观这几个热销楼盘，虽都各有优势，但主要还是定位在刚需族群上，定价基本在10000元/平左右上下浮动，户型设计上绝大部分为刚需青睐的单身公寓或是小两房为主。这样的定价和户型，再加上这几个盘各自所处的区域不是有绝佳的景观优势，就是有成熟完善的生活交通教育配套，因此要在这个逆势中热销是不无可能的。而集美区成交量由此被带动也是在情理之中的事。
- 发表于2012-02-03
2012年仍是推盘重地
2011年，集美区不论是销售量还是放盘量都抢足了风头，2012年其似乎也没有因此而松懈。据福房网不完全统计，2012年厦门全市将有31个纯新盘入市，其中集美就占了7个，且各个皆是“名门出身”。如地产大鳄中海地产10亿拿下的2011JP04地块将被打造成为“低密度一线海景豪宅标杆社区”；而被称为岛外最贵“地王”，楼面均价达到12066元/㎡的住宅园博一号也将被塑造成为高端物业型居住区；除此之外，集美万达广场也是让人值得期待的一个项目。
2011年，集美区不论是销售量还是放盘量都抢足了风头，2012年其似乎也没有因此而松懈。据福房网不完全统计，2012年厦门全市将有31个纯新盘入市，其中集美就占了7个，且各个皆是“名门出身”。如地产大鳄中海地产10亿拿下的2011JP04地块将被打造成为“低密度一线海景豪宅标杆社区”；而被称为岛外最贵“地王”，楼面均价达到12066元/㎡的住宅园博一号也将被塑造成为高端物业型居住区；除此之外，集美万达广场也是让人值得期待的一个项目。
- 发表于2012-02-03
周边配套：中航城国际社区，紧邻集美湖以及园博苑，周边景观资源丰富。另外，项目紧邻集美新城核心区，近距集美新城的一些公建配套，包括集美新城市民中心、诚毅图书馆，以及建设中的杏林湾商务营运中心。另外，在教育配套方面，项目紧邻华侨大学以及杏林的曾营小学、宁宝小学等。生活配套方面，项目可享杏林宁宝的周边配套。
建设进度：中航城国际社区占地面积31万平方米，项目分为A、C两个地块，由精装高层住宅、空中Villa、Townhouse和风情商业街等组成。目前中航城国际社区A区动工的是A1和A2两个地块，1#—3#楼建至8层左右；5#楼和6#楼建至5层左右。中航城国际社区C区动工的是02地块和03地块，其中17#、16#、22#楼已建4层左右，5#、6#楼已建至3层左右。
建设进度：中航城国际社区占地面积31万平方米，项目分为A、C两个地块，由精装高层住宅、空中Villa、Townhouse和风情商业街等组成。目前中航城国际社区A区动工的是A1和A2两个地块，1#—3#楼建至8层左右；5#楼和6#楼建至5层左右。中航城国际社区C区动工的是02地块和03地块，其中17#、16#、22#楼已建4层左右，5#、6#楼已建至3层左右。
- 发表于2012-02-03
【楼盘】水晶湖郡
【均价】11000元/平
【楼盘位置】集美杏林湾大片区，湾东路西南侧（华侨大学附近）
销售动态：水晶湖郡A区项目于12月16日取得预售证，预售证号为20110116，共批672套，均为住宅房源。水晶湖郡A区高层已推出的6#-10#楼6栋高层之中，仅余9#楼房源在售，其余几栋房源均已售罄。而目前9#楼也仅余二十几套房源在售，户型包括80-90㎡左右的两房，均价11000元/㎡，起价9000元/㎡。另外，项目将在年底推出A区别墅部分，大约有50套房源。包括190-240㎡的叠加别墅，以及303㎡的联排别墅。每种户型均有一定的面积赠送，包括地下室、露台、花园等。预计别墅的价格在20000元/㎡-25000元/㎡左右，起价19000元/㎡。
【均价】11000元/平
【楼盘位置】集美杏林湾大片区，湾东路西南侧（华侨大学附近）
销售动态：水晶湖郡A区项目于12月16日取得预售证，预售证号为20110116，共批672套，均为住宅房源。水晶湖郡A区高层已推出的6#-10#楼6栋高层之中，仅余9#楼房源在售，其余几栋房源均已售罄。而目前9#楼也仅余二十几套房源在售，户型包括80-90㎡左右的两房，均价11000元/㎡，起价9000元/㎡。另外，项目将在年底推出A区别墅部分，大约有50套房源。包括190-240㎡的叠加别墅，以及303㎡的联排别墅。每种户型均有一定的面积赠送，包括地下室、露台、花园等。预计别墅的价格在20000元/㎡-25000元/㎡左右，起价19000元/㎡。
- 发表于2012-02-03
【楼盘】招商海德公园
【均价】11000元/平
【楼盘位置】集美区滨海大道与东安路交汇处(集美大桥下桥第一站
销售动态：招商海德公园已经推出了5栋别墅，包括B6到B10#楼，涵盖了190-237㎡左右的户型，价格在18000元/㎡—30000元/㎡。招商海德公园首推C3#楼房源，户型主打140-147㎡的三房和四房，均价10000元/㎡左右。并于11月12日加推C1#楼，户型主打100-120㎡，起价9130元/㎡，均价11000元/㎡左右。
- 发表于2012-02-03
【楼盘】海上五月花
【均价】9500元/平
【楼盘位置】集美区乐海路（BRT嘉庚体育馆站下）
销售动态：海上五月花项目除了有80-110平的海景高层房源外，还有190平的海语墅产品。据了解，海上五月花或将于今年的三月推出40㎡的单身公寓。目前，海上五月花在春节期间特精选出5套精品房源，享9.3折优惠，户型包括80㎡两房和110㎡三房。
【均价】9500元/平
【楼盘位置】集美区乐海路（BRT嘉庚体育馆站下）
销售动态：海上五月花项目除了有80-110平的海景高层房源外，还有190平的海语墅产品。据了解，海上五月花或将于今年的三月推出40㎡的单身公寓。目前，海上五月花在春节期间特精选出5套精品房源，享9.3折优惠，户型包括80㎡两房和110㎡三房。
- 发表于2012-02-03
【楼盘】禹洲中央海岸
【均价】8500元/平
【楼盘位置】杏林湾杏林大桥南侧
销售动态：禹洲中央海岸主推户型是90㎡两房，100—139㎡三四房，均价8500元/㎡，预计年后会推出3#楼，3#楼价格尚未向外公布。
【均价】8500元/平
【楼盘位置】杏林湾杏林大桥南侧
销售动态：禹洲中央海岸主推户型是90㎡两房，100—139㎡三四房，均价8500元/㎡，预计年后会推出3#楼，3#楼价格尚未向外公布。