主题：厦门你是有多硬挺啊！有的城市首套房贷利率都85折了！厦门各银行按兵不动！

最近，沪津穗等地部分银行首套房贷利率纷纷重返8.5折，据称100万元20年期房贷利息最高能省15万元，引来市场广泛关注。那么，厦门银行业是否闻风而动呢？

多数银行实行基准利率不打折

据广州媒体报道，广州已有中行、农行、招行、邮储等多家银行的首套房贷利率最低可下浮到基准利率的8.5折。“这几天老是听说其他大城市的首套房贷利率下调了，我跑了好几家银行咨询，结果都说不可能下浮，能拿到基准利率就不错了。”李先生和父母亲看了好几套二手房，他希望在正式购买前能得到房贷的确切消息。

记者走访了工、农、中、建、交五大行，以及兴业银行、中信银行、光大银行等部分网点。对于首套房贷款，个贷经理表示目前只能申请基准利率，“暂时还没有接到利率下调优惠的通知”，实行基准利率已经属于优惠利率，因为如果是企业经营贷款的话普遍都要上浮。

某大行的客户经理表示，据他所知厦门主要的大银行首套房贷款利率政策都没有变化，一般只能申请到基准利率。一些银行对外宣称实行优惠，也只是对于极少数优质客户，但是能达到优质客户条件的客户，不太可能现在才购买首套房；想购买首套房的客户大多是收入较低的年轻人，无法满足优质客户的条件，所以这样的优惠政策是“看得见摸不着”。

厦门银行、邮储可打折

在厦门银行，一位客户经理表示，如果是首套房贷款，且贷款金额在80万元以内的，夫妻双方可申请全部公积金贷款，年利率为4.9％。如果是纯商业贷款，现在的优惠情况是9.5折，对于客户的身份没有星级以及优质客户等要求。

另外，厦门邮储银行的工作人员表示，首套房贷利率最多可以打9.8折，面对的是个人信用记录好、有稳定工作的客户，申请门槛并不是特别高。

2012年一季度以来，由于存准率的连续下调，再加上国家近来要求优先满足首套房贷款需求，首套房贷款利率的下调也就顺理成章。首套房贷利率的下调应视为央行释放“刚性住房需求”的信号，是前期调控对于刚性需求“误伤”的纠正，而楼市调控趋紧的大方向不会改变。

   想要打折利率得再等等

   采访中，厦门部分银行业内人士表示，如果银行的流动性继续宽松，首套房贷利率下调的可能性还是有的，但现在同业更多还是处于观望。

业内人士分析，自从2月份以来，厦门楼市打折促销活动明显增多，新入市楼盘价格也更趋合理。另外，首套房贷利率松绑，金融环境支持刚需族购房，共同推动了居民合理住房需求的释放。这些都是促使厦门住宅成交量攀高的原因。