主题：楼市延续“季节性”回暖 5月刚需、改善型房源齐上阵。

而4、5月份是开放商集中推盘的时期，供应量的大增将引发更激烈的楼盘竞争。而对于，继续“以价换量”，仍然是当前最为有效的销售手段；而对购房者来说，应该把握这一“淘房”时机，慎重思考，适时出手买房。

  而在前段时间，翔安区与集美区的住宅成交也有突然大涨的表现。4.9-4.16周成交中，翔安区成交243套，环比上涨406%；4.2-4.8周成交中，集美区304套的成绩夺魁，单周的销量超过全市的一半，连续三周岛外三座新城的住宅成交轮番大涨，但却没有百花争艳的现象。各个不同的成交上涨的节点，均有个盘的成交领衔，如翔安区的住宅莲花尚城与集美的禹洲中央海岸，降价与大额度的优惠才是成交量的保证。

推盘季、降价季 4月成交依然暖意十足

  今年第一季度，厦门房企试水“以价换量”，许多楼盘打折促销，楼市出现实质性降价，销量剧增。在这种大势下，厦楼市回暖明显，市场的热度上升。在“金三”后，四月份的厦门楼市继续以低价赢市场抢刚需。

  4月厦门楼市前22天的销量达到2206套，日均成交约100套，与金三月108套的日均成交相距不远。上周末，夏商大学康城美域15#楼122套房源加推，起价为6288元/㎡，均价在7400元/㎡左右，单套最高优惠可达8万，还有IPAD2、IPHONE4S等精彩好礼。包括住宅莲花尚城5888元/㎡起的超低价开盘，可见开放商的的以价换量还在持续。

刚需、改善型房源齐入市 销量能否“跟进”还看价格

  3月份的楼市热销，是开发商“以价换量”的结果，而接下来的4、5月份厦门楼市更是迎来供应的“洪峰”，30多个楼盘将集中在此期间推出新房源，直接宣告今年上半年供应最高峰来临。面对更多的竞争对手，更加激烈的市场环境，开发商唯有继续“以价换量”，以更亲民的价格，更具性价比的产品打动购房者，才有可能切实换来销售的走量。

  思明区的源昌宝墅湾折算价12891元/平方米起的信息最为吸引眼球。而掀起厦门楼市降价潮的源昌君悦山，将以“最后的亲和身段”推出1#楼162套房源，价格颇令人期待。

  无论是刚需盘，还是改善型住房，近期均在价格上做了一定的调整，放低身段，为的是博得更多购房者的亲睐。