主题：岛外“新学区房”受宠，岛外学区房更具性价比，中航城看你的。

岛外“新学区房”受宠

上周三，《2012厦门学区房置业需求调查报告》一经发布，就受到众多市民，尤其是有学区房置业需求的购房者关注。读者陈先生来电表示，正如报告里面所提到的，岛外学区房越来越为人们所接受，而且随着岛内外一体化的不断推进，这一趋势还在加剧。业内人士也认为，随着教育资源的均衡化和人们观念的改变，近一两年来，岛外“新学区房”日渐受到购房者青睐。

1 优质教育资源渐移岛外

学区房的概念由来已久，产生的根源在于中国教育资源的不均衡，为了挤进为数不多的“名校”，众多家长不惜以较高的价位购买具有优质教育配套的房产。

在厦门，思明区由于汇集了较多老牌名校，向来是学区房的热门区域，但由于老城区基本以旧房为主，随着时间的推移，价格高房子差的矛盾日益凸显，而对当前70、80后这批学区房的购买主力来说，他们的观念已经改变，很多人既想解决子女教育问题，又对居住环境有一定要求，因此那些拥有优良教育资源的岛外新盘，日渐成为学区房市场的新宠。

中航城·国际社区营销总监李秉浩就向记者证实，中航城·国际社区能够受到广大购房者的认可，除了产品本身的优势外，其临近集美新城中心、能够享受外国语学校集美分校的教育资源，也是非常重要的原因。

据记者了解，在“岛内外一体化”的大趋势下，越来越多的优质教育资源进驻岛外，如厦门外国语学校集美分校、双十中学海沧附属学校、厦门一中集美分校的设立等，这不仅极大地提高了当地的教育水平，也提升了新城的“人居吸引力”。

2 岛外学区房更具性价比

日前，有媒体报道，在海沧北师大附属学校片区，优质房源已较为稀缺。据了解，目前该片区2006年以后的学区房，一房单价约11000元/平方米，两房单价约10500元/平方米，三房单价约8800元/平方米。而在岛内槟榔小学片区，80年代的老房子，两房约15000元/平方米，三房约16000元/平方米。两相比较，岛外学区房价格优势立刻体现出来。

厦门韬睿地产咨询公司总经理柏云飞认为，随着社会的发展进步，人们对学区房的理解也在不断深化，傍着老牌名校不再是学区房的硬性要求。对于刚需人群而言，配备有幼儿园、小学和中学，可以在家附近实现“一贯制”教育的楼盘更具吸引力。

本报发布的置业需求调查也显示，有58%的人选择幼儿园、小学、中学齐全的楼盘;而选择老牌名校的为29%。由此可见，在新的社会发展时期，教育配套齐全的岛外“新学区房”成为越来越多人的选择。

正如读者陈先生所说，这些年厦门各中小学校教育水平的差距已日益缩小，岛外也有很多优秀名校存在，如海沧延奎小学、集美曾营小学等，因此孩子读书，没有必要都往岛内挤，在岛外不仅享有同样的教育资源，还能拥有更好的居住、生活环境，何乐为不为。