主题：2013年厦门岛外一线片区房价看涨 二线将快速发展

  同城化的加速，地铁的开建，厦门楼市版图在加速扩大，范围逐渐向外延展。从岛内外房价的不断上升，区域配套的逐渐成熟，岛内楼盘以优化提升为主，岛外以带动新区发展为主；另一方面，岛内的土地资源越来越少，从2013年即将入市的纯新楼盘中，岛内楼盘多以高端为主，这将促使部分购房者走向岛外。

近年来，随着厦门岛外各区发展的提速，区域内楼市也得益于此迅速发展，目前岛外出现了越来越明显的区域“二次划分”。2013年，海沧湾、马銮湾、集美新城核心区、杏北新城、集美西部生活区、环东海域等十大片区增加多个新盘。在未来，岛外一线片区价格将看涨，二线片区将快速发展。

岛外一线片区逐步成熟

海沧片区作为岛外首先成熟的区域，随着岛内外一体化的建设，海沧湾将建设成为厦门“浦东”。此处已成熟的配套、新时代的规划成为了岛外第一个吃螃蟹的区域。中骏置业在海沧的高端项目中骏天峰屡创热销奇迹；

如今，最受瞩目的汇聚新区政府、图书馆、文体中心等市政配套的集美新城核心区，此处住宅莲花新城、中航城国际社区、住宅水晶湖郡的火爆热销就最好的证明了区域的成熟；另外，杏林湾的楼盘不仅热销而且价格在14000元/㎡上下，而随着片区发展的成熟，特别是地铁的开通，将进一步催熟楼盘周边的发展，楼盘房价二字头之势不可挡。

2013岛外二线片区将迎来快速发展

后溪（集美北站片区）的中骏四季阳光在2012年已创造了一个营销神话，凸显了该区域的未来潜力。2013即将入市的万科广场高端购物中心的定位也将为片区内的综合商业带来新的发展；加上国企杏林建设打造的TBD创意驱动之城--新城际广场、北站主站房、北站营运中心写字楼、厦门邮件处理中心已经建成投入使用，而长途汽车客运中心、圣果院商业中心、厦门汽车物流中心也陆续开工建设，区域升值潜力巨大。

灌口（集美西部生活区）在去年6月，外来大鳄龙湖地产和厦门本土实力国企联发集团分别夺得集美灌口4幅地块，拿地半年，龙湖地产以快速度的形式打造产品进入市场。不仅如此，联发集团在这一片区的全新项目联发欣悦湾也将在今年推出，两家实力房企一同建设集美西部生活区。

在近几年，岛外区域的发展不断向外扩伸并不断完善。开发商在岛内发展有限时必伸向岛外，房企的竞争也进一步迸发了新的片区发展。楼盘不同的产品线也弥补了市场的缺陷，吸引更多购房者往走向岛外。

二线城市发展也相当迅猛啊

厦门还是个挺宜居的地方

房价太让人爱不起