主题：厦门房价领涨全国 一套房半年飙涨50万

3月1日，国五条细则颁布，调控再次升级。但是新政执行至今，全国各地房价并没有下降的趋势，厦门更以“高姿态”领涨全国。国内权威机构发布的百城住宅均价报告显示，2013年3至5月，作为二线城市的厦门，房价的涨幅都高居全国前5位。新房、二手房房价齐涨，岛内一套房半年内涨价50万。

新房 岛外每平米3个月最高涨5000

图一

据百城住宅均价报告，2012年3——5月厦门房价的上涨幅度都在全国前五名，5月份涨幅更是位居全国第一。

图二

2013年第二季度，厦门迎来了“史上最严地方版细则”。细则实行至今将近3个月的时间，在这段时间内推出的楼盘售价，相对于第一季度入市的价格，多数都有不同程度的上涨。

5月迎来新政后首个开盘潮，除去3个纯新盘无前期价格对比，3个加推住宅的楼盘均价相对于第一季度都不同程度上涨，最高涨幅为5000元/平米。至6月20日为止，厦门共推出7个楼盘，其中有2个楼盘在第一季度推出过产品，最高涨幅为2300元/平米。

二手房 岛内一套房半年涨50万

“半年就涨了50万，太离谱了。”上周，刚刚置办了一套二手房的陈先生颇为郁闷。陈先生购买的是复兴世纪的一套两居室。今年年初这套房的市场价在230万左右，而6月份他出手时售价已经高达278万，半年涨价近50万。“虽然房东在出售前有再次装修了下，但是只是简装，这个价位实在太贵了。”陈先生说，自己担心再等下去房价还会再涨，只好咬牙出手。“再晚出手怕更买不起。”陈先生说道。

据统计，从2013年1月——5月，厦门二手房均价每月都在递增，其中5月增幅最大，环比上涨4.2%。一名资深中介说，目前厦门30大片区中，大部分片区的房价都在增长，不少地理位置较好的二手房涨幅甚至达到达到10%。

业内：厦门城市价值决定房价涨幅

对于厦门房价涨幅领涨全国的现象，一位厦门本地的房企老总表示，以往厦门房价的上涨主要源于两个原因，“首先是厦门特殊的城市价值，厦门是一个知名的花园宜居城市，城市的价值在全国都极具代表性；其次，是它住宅的需求量。全福建人民、甚至全国人民都有一个在厦买房的愿景，市场供不应求，房价自然水涨船高。现在‘限外令'实行，限制了外来的需求，但是城市价值不会因此受影响。”

独立评论员程凌虚则表示，厦门房价高涨是由于厦门楼市的特殊性：“当国内楼市处于上升通道时，厦门房价上涨就特别快，这几个月国内楼市普涨，所以厦门更是追涨。”另外，程凌虚认为，库存量小也有影响，“受调控影响，近几年厦门楼市开发量小，加之去年厦门新房去化太快，库存只够卖5个月，新房供不应求。而通胀因素以及对后市看好，让投资投机性资金大量流入厦门，房价更是看涨。”

买房投资比什么都好使，工作是不是都没有意义了啊

厦门市旅游城市，现在人越来越多了，我明年就离开这里了，这已经不是本来我期待的那个地方了

这还算多吗？你等着爆发吧！

以后掉价的时候会更加快

厦门这两年也确实发展很快的啊

房价涨了倒是正常