主题：上周1600套房源入市 厦门楼市显强大需求支撑力
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发表于2013-05-31
为了净化社团的环境（怎么听着像古惑仔
），小龙发帖了。大家踊跃顶贴，不要落后哟。
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发表于2013-05-31
呀咯的莫，一格阻，干吧得！
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发表于2013-06-04
怎么那么多人要买房呢？
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发表于2013-06-04
厦门人威武霸气。
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发表于2013-06-07
对，新厦门人。
厦门本地购房者的楼市需求到底有多大？这一直是个难以量化的问题。
但上周末，答案似乎得到了一个相对可靠的印证——在“红五月”的最后一个周末，厦门有约1600套房源入市，几乎都取得了8成以上的不俗销售业绩。
在如今国五条细则实施后，限购限外的严控政策背景下，这么多的房源仍然能被厦门购房者短期消化，让人不得不感慨厦门楼市需求支撑力的强大！
数千人奔赴会展中心买房
厦门会展中心因为此前多次开盘热销，被业内称为“日光圣地” 。上周末，这一“日光圣地”更是上演了史上最热闹一幕。同一天，集美区的中海·锦城国际和位于翔安区的泰禾·红门项目均选择在厦门国际会展中心开盘，吸引了数千购房者到场选房。再加上万科的品牌活动，会展中心的醒目位置都被房产类广告淹没。
相较于岛外项目的高调开盘，岛内项目的开盘就低调了很多。5月25日开盘的岛内世茂湖滨首府项目推出300多套住宅，开盘仪式在售楼处低调举行，甚至没有通知媒体。但据了解，该项目也达到了9成的销售业绩。
刚需产品好卖，大户型相对难销
分析市场不难发现，这次集中推出被购房者追捧的主要还是刚需产品。
以5月25日开盘的中海·锦城国际为例，其一次推出500余套80—111平方米两房、三房精装户型，户户朝南，户户双阳台，这些产品均为市场上比较热销的刚需户型，当天即已几近售罄。其开盘当日优惠后售价约9800元/平方米（带精装修）起。
记者采访了解到，在这波开盘潮中，被剩下的主要是一些160平方米以上的大户型。尤其是岛内总价在700万元以上的大户型，还是有一定销售压力。
客源争夺战愈演愈烈
记者在一些楼盘的开盘现场发现，有些其他楼盘的销售人员“潜伏”在开盘现场附近，用发传单的形式，向前来买房的购房者介绍其所推销楼盘的信息。有购房者透露，看到有的楼盘直接将看房巴士停在其他楼盘的开盘现场外。
业内人士分析，这种“抢客”行为本身就是楼盘营销的策略之一，有些楼盘销售顾问会留意近期哪些热点楼盘即将开盘，提前准备好宣传资料，乃至看房车，在开盘现场抢那些想买房但没排上号的购房者，或者对所关注楼盘购买意向还不算很大的购房者，这些购房者往往来不及出手或对买哪个项目还犹豫不决，这就让营销人员“有机可乘”。
当前市场供应加大，购房者可选择的楼盘、房源较多，可以货比三家。加上楼市限购政策从严，没有购房资格的购房者被刷掉，真正有购房资格的购房者数量相对有限，这也促使楼市客源争夺战愈演愈烈，已由“暗斗”转为“明争”。(记者 黄毅辉 赵馨)