主题：厦门"地铁房"遭热炒 业界提醒警惕房产中介乱炒

不久前，厦门公布1号地铁建设规划图，一时间被坊间热议。一些敏感的房产销售商也捕捉到商机，开始打出“地铁房”概念。不过，记者昨日多方走访获悉，目前，除个别地段出现热销现象外，厦门“地铁房”市场行情总体较平稳。对此，有业内人士称，消费者在购买相关产品时需谨慎中介恶意炒作。

感受到市场的变化，附近的房产中介数量开始不断增多。记者在现场看到，一条不过百米的路段，竟挤满了三四家中介门店。据多家店员透露，他们都是10月前后开的。“听说这里是地铁1号线的出口，应该能带动周边房地产热销，想过来试试看。”

福建一鼎拍卖行相关负责人楼勇敢告诉记者，他手上有10套位于湖滨二里的二手“学区房”，此前曾因价格过高等原因多次流拍。而上个月，这批二手房因打出“地铁房”概念，成交率迅速攀升至90%。

除了二手房，部分一手房也因地铁概念“坐地起价”。据悉，纳入地铁1号线沿线的中航城·国际社区C区，日前新推的复式产品均价预计在13000多元/平方米左右，其前一期售价为10500元/平方米，而住宅·莲花新城的售价也较前一批产品有所上调。

郭忠宗说，现在只是公布路线，以后会不会改也不一定，而且从施工到通车，可能需要四五年时间，现在看不出地铁对二手房房价的明显影响。不过，据荣居房产有关人士透露，目前，随着厦门地铁建设的确定，一些沿线楼盘的二手房业主开始惜售，坐等升值。

警惕中介借机“乱炒”

尽管地铁概念确实能带火沿线房产市场，但有业内人士称，在当前二手房市场颇为“温吞”的背景下，还需警惕有房产中介借机“乱炒”，肆意哄抬周边房价。“我前两天听说厦门一些靠近地铁的二手房价格猛涨了30%以上，我觉得这里面有水分，可能是有人借机炒作。”厦门房产中介协会一位高层告诉记者，借本报提醒消费者在购买时要注意辨别。