主题：厦门楼市持续“冬眠”，多个新盘将推迟入市，集美万达广场不会也推迟吧！？

售楼人员考虑转行

据了解，往年春节黄金周，不少开发商会“休市”。今年为了尽可能地抢客，仍有20多个楼盘照常开门。

“我们正月初四就开门了，也推出了一些优惠活动，但效果并不明显。”金帝·中洲滨海城一位售楼人员透露，相比往年，今年春节期间，售楼处来电来访量明显减少，“虽然每天到现场看房的人有十几组，但嗓子说破了，还是没多少人买。”

来自厦门市国土房产局的数据显示，龙年春节期间，厦门7天仅成交8套住宅，对比2011年春节期间厦门住宅成交量10套，2010年的17套及2009年的71套，今年的表现可谓跌到了谷底。数据显示，今年1月29日至31日，住宅成交量分别为10套、26套、21套，对比往年表现不算抢眼。

多个新盘延迟开盘

“从目前的形势来看，如果贸然推盘，不但收不到好的效果，说不定还会影响整体市场信心。”一家房地产开发公司负责人的担忧溢于言表。

记者昨查阅资料发现，去年12月有24个楼盘推出新房源;到今年1月，共有10个楼盘入市。而根据本地某房地产网站提供的数据显示，今年2月份入市的楼盘数量相当少，只有8个，其中纯新盘仅3个。

“去年入市的新盘数量较多，部分还降价销售，在一定程度上分流了不少刚性需求，导致今年开年以来市场蓄客量不足，开发商不敢贸然开盘。”

上半内还将“冬眠”

“在短时间内市场应该还会持续低迷。”厦门大学经济学院金融系副教授陈善昂分析，保障房有望在年内大量投入市场，这对商品房市场无疑会产生较大冲击。另外，诸多调控政策的市场反应会更明显，今年前两季度内楼市或再迎“调整”。

集美大学财经学院副教授林枫认为，今年上半年我市楼市还将处于“冬眠”状态。房价是否会进一步下探，林枫表示，岛内存在下调可能，但多发生在一些民企，下调幅度也不会太大。

对此，业内人士建议，在目前的市场情况下，“一步到位地降”或合理定价，或许能在一定程度上挽回成交量。