主题：外地人如何来厦购房？有什么限制和规定？置业厦门流程全解析！

若由你承担这笔款项的话，那么登记费的标准为：住宅为3元／平方米；车库如果按面积算，则为7元／平方米，若无面积，则为200元／位；商场为12元／平方米。

同时，购房人还得按购房金额的万分之三，缴纳印花税。

五、公证

在厦门，购买一手商品房是有送户口的，如果你不想要的话，按厦门市目前的规定，购房合同可以不经公证。但如果你想要个厦门“身份”，那么就必须先进行房屋买卖合同公证。公证费用按购房款的3‰缴纳。

七、抵押登记

按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。

八、保险

以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额×1‰×年限。办完这一切手续之后，你就按着按揭贷款合同的规定，每月往银行交钱吧。

九、办理户口产权

房子买下了，事情却还没有完。作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。

按照厦门市的规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。

在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为5元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外最大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。根据厦门市的有关规定，普通商品房交易，契税为每次交易金额的1.5％，其中高档住宅为3％。

所谓高档住宅，指的是：（1）高级公寓、别墅、度假村、复式住房（即楼中楼）；（2）单位面积售价岛内超过5000元／平方米，集美区、杏林区、海沧投资区超过3600元／平方米，同安区超过3000元／平方米以上的住宅。这里指的房屋面积，按实际建筑面积计算。