主题:都是有钱人啊!五月厦门楼市成交看涨,改善型购房需求接替进场。
- 发表于2012-05-21
市场
热销是五月主题 改善型房成交看涨
上周末,位于湖边水库的世茂湖滨首府精装新品“成竹”组团于5月11日取得预售证,并于12日开始销售。据厦门网上房地产数据显示,该组团此次开盘共推出了住宅234套房源,截至5月14日,该项目认购套数为172套,去化超七成,再现中高端产品热销场景。
- 发表于2012-05-21
事实上,热销一直是进入五月以来楼市的主题。数据显示,自三月楼市成交暴涨至3373套之后,四月厦门楼市住宅成交再破3000套,达3095套,同比上涨169.13%。金三银四传承了传统的旺火。五月前两周厦门楼市也延续热度,特别是进入五月第二周,成交量迅速攀升,从首周的759套爆升至1282套。业内人士表示,近期楼市成交活跃,刚需的释放已不是唯一的因素,部分中高端改善型产品的入市热销,也成为市场回暖的一个推动因素。
- 发表于2012-05-21
据了解,从四月开始,厦门改善型楼盘就出现回暖势头。一个例子是,岛内核心地段楼盘源昌·君悦山户型产品135~152㎡的三房产品,满足首次改善型客户的需求,它的热销,实际上就透露出了中高端改善型客户释放的信号。此外,大洲·国际龙郡一期推出的345套房源已认购六成多;罗宾森二期推出的64套167平方米房源开盘不到10天,仅剩下4套……
- 发表于2012-05-21
一些近期即将推向市场的中高端项目,也表现出热度高的情形。比如位于五缘湾的建发中央湾区自4月下旬以来,举行了多场声势浩大的蓄客活动,为面市造势。其中就包括推出的厦门首个直升机看房,该营销手法被指是面向中高端客户的精确营销,从项目销售中心反馈的信息显示,该项目目前首期蓄客情况较为良好。
- 发表于2012-05-21
市场的变化,使得更多改善型楼盘瞄准时机,伺机在五月推出新品,宝龙御湖官邸、国贸天琴湾、鑫塔水尚等岛内中高端改善型产品开始纷纷推出各种蓄客活动,目的就是希望能够在五月抢得先机。
- 发表于2012-05-21
表现
争夺改善型需求 岛内大户特惠价频现
为了争夺新一波改善型客群,不少中高端楼盘开始频频发力,纷纷通过各种营销策略吸引购房者关注,其中,通过特惠的促销形式达到以价促量成为当前楼盘惯用的手法。
- 发表于2012-05-21
以位于会展片区的大洲·国际龙郡为例,折后起价约12000元/平方米,自然有较大的吸引力。据悉,该项目日前推出活动,至5月25日现场认购住宅的客户,可以参与抽奖活动,赢取车位大奖或万元车位抵用券。
- 发表于2012-05-21
- 发表于2012-05-21
新景地集团副总经理钟文溪也表示,从去年至今,改善型客群被压抑很久,借势近段各种利好,包括成交持续提升,带动了改善型楼盘的销售,这个时候一些综合性价比高的房源开始受到购房者的追捧。
“回暖”、“日光”,进入五月,厦门楼市一派热销景象,数据显示,上周(5月7日~5月13日)厦门住宅成交1282套,14.9万㎡,环比大涨67%,日均成交183套。红五月景象十足。
值得关注的是,楼市热销背后,不单是刚需客群的进场支撑了成交量的走高,在信贷放松支持和开发商持续以价换量的策略之下,近期同样以自住为目的的改善型需求也开始入市。一些产品性价比高的改善型产品同样开始受到购房者的追捧。五月楼市正从原先刚需去化主导到改善购房并举的楼市新局,并最终或促成五月住宅成交的新高。