主题：回顾2012年上半年，楼市犹如坐过山车般跌宕起伏、精彩纷呈。十大关键词。
- 发表于2012-07-04
1、央行3年半来首次降息
时间：2012年6月8日
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上榜理由：央行3年半来首次降息，加强购买预期，促进楼市回暖。
- 发表于2012-07-04
2、全国40个大中城市的个人住房信息将实现联网
时间：2011年5月17日
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上榜理由：建立个人住房信息联网，将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。有利于调控政策更加科学准确。
5月17日讯，按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在6月底实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
- 发表于2012-07-04
而近日，住建部相关人士表示，截止到6月30号，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要地级市，也就是说，个人名下到底有几套房，通过这套系统一查就可以知道了。
住建部相关人士昨日证实，在6月30日前全国已有40多个城市的住建部门，完成了与住建部的个人住房信息联网，住建部将从中最终选择40个城市作为第一期的联网城市，今后，首套房、二套房标准将统一，联网系统也将遏制异地炒房。
- 发表于2012-07-04
3、各地微调动作频频 调控已见“政策底”
时间：2011年1月-7月
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上榜理由：在中国政府大调控环境的影响下，多地房产政策“微调”可谓是昙花一现。
近日，河南省关于七折房贷利率优惠的指示，“高调”地刺激了人们的神经，关于政府是否“救市”的讨论再次掀起。
- 发表于2012-07-04
而在6月中旬起更是出现了四部门10天4次的密集辟谣，这也同时表明房地产政策不会因为“保增长”而出现松动，政府对于市场调控的基本态度依然严谨。但也有业内人士表示，受制于土地财政锐减的压力，各地微调的动作依然会层出不穷。
- 发表于2012-07-04
5、“禁墅令”再度重提九年来五提推热别墅市场
时间：2011年6月
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上榜理由：“禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅的供应，同时相关部门已着手重新定义别墅标准，未来打‘擦边球’的可能性也将被掐断，别墅将彻底告别市场舞台”。
- 发表于2012-07-04
相关数据表明，目前中国耕地面积仅剩18亿余亩，守住全国耕地18亿亩的红线，是国土部的重要职责。而别墅房由于户均用地量很大，不符合我国的土地和资源国情，必须予以严格控制。因此，从2003年开始，别墅市场连续发布了用地禁令，在日前公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》上，国土部门再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。这已是9年来第5道“禁墅令”。而此次禁墅令相比以往更为严厉，足见政府严抓狠打的决心。
- 发表于2012-07-04
6、《闲置土地处置办法》7月1日起正式施行
时间：2012年7月1日
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上榜理由：此次对《办法》进行大修改，是为了在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范，更具有可操作性。
《闲置土地处置办法》7月1日起正式施行，根据办法规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。对于闲置土地的处理，未动工开发满一年的按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。
- 发表于2012-07-04
7、住建部发布《公共租赁住房管理办法》
时间：2011年6月
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上榜理由：此次《办法》对租户的违法、违规骗租和其他行为提出追究经济处罚。
6月12日，住建部发布《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，须在本地就业年限、收入财产水平和目前居住条件等方面符合规定标准。
《办法》明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。
重压下的2012年房地产市场，在经过半年多的挣扎之后，终于又显示出了复苏的生机。调控的压力不仅使房地产企业喘不过气来，更难受的是地方政府。面临财政税收的巨大亏空，地方政府也在不断试探性的出台一些“微调”措施，以从中窥测出一些政策动向，结果是均遭到无情的封杀。进而导致国务院领导多次表态“调控决心绝不动摇”，从而使广大消费者对房价下降的期望值进一步增加。回顾2012年上半年，楼市犹如坐过山车般跌宕起伏、精彩纷呈。总结2012上半年楼市十大关键词，与您一起见证房地产业半年发展。