主题：果断学起来：置业应保持谨慎，买房好时机七大参考令你得实惠。

果断学起来：置业应保持谨慎，买房好时机七大参考令你得实惠。最近一段时间，楼市人气逐渐回升，尤其是随着信贷政策的放宽，更让市场进一步释放出强大的购买力，以至于让人觉得刚刚回暖的楼市已然步入了夏天。不过据记者观察，本市房价尚无明显涨价迹象，而且一些楼盘还有不少优惠，其中甚至有买房赠汽车的活动，总价低、实惠多自然也会吸引更多的关注，楼市又呈现出一派供需两旺的景象。

虽然眼下买房可以获得不少实惠，但我们也想提醒广大购房者在出手时应该保持谨慎，不仅要关注房子的基本品质，还要关注资金安全、物业水平、环境配套等多方面因素。本期记者走访了两位资深的业内人士，并将他们的观点做了简单整理，希望能为购房者提供一些置业参考。

参考一：验看《预售许可证》

重要指数：★★★★★

当你准备购买新房，尤其是尚未开工的期房时，往往是被那低廉的价格所吸引。其实这也很正常，眼下房价这么贵，谁不想图个便宜？然而这其中也并非没有风险，根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理《预售许可证》。

参考三：资金上要留有余地

重要指数：★★★★

如今不少年轻人购买首套房都会得到老人的资助，由于钱来的容易，再加上购房经验不足，往往在购房时表现得欠理性。其中将购房预算造得太紧是较为常见的，要知道买房时不只是交易金额，期房还要有后期、装修等费用，二手房则少不了大笔的过户费和契税，贷款买房的还要考虑到日后加息的风险。

参考五：观察周边居住环境

重要指数：★★★

挨着公园、绿地、水景或城市景观买房，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更好了，这固然是置业安家的首选，但这种有公园概念的房子价格也要高得多，买不买要根据个人情况量力而行。

参考六：物业服务不能忽视

重要指数：★★★

从居住环境的角度来看，绿化、景观等固然重要，但物业管理水平往往也是影响居住质量的关键。物业管理差的小区，不仅在环境的日常维护上漏洞百出，甚至会让业主的财产和人身安全没有保障。曾有媒体还曝光过个别物业管理差的小区存在乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，虽然这只是个别现象，但购房者在买房前不妨多咨询一下未来小区物业将由哪家执掌，买二手房时更要从邻居那里详细了解小区物业的现状，并在小区内亲眼看看。