主题：切！调控只是“光说不练假把式”，成为“舌尖”上的调控？

促刚需救楼市 地方频玩“松绑术”

超10城松绑公积金贷款 楼市预调微调大幕拉开

在楼市调控持续从严的环境下，全国各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前全国的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求。

楼市地方政策"微调"现象频频

随着“扬州新政”的“闯关”成功，各地纷纷开始微调楼市政策。如果说，政策层面还是因地制宜，那存款准备金率下调这样的金融政策的变化就对市场产生普遍影响。业界对于市场的走向，开始以审慎但不乏轻松的态度看待。年中将至，楼市或许开始了整体转向。业内人士表示，跑量近期仍是楼市主调。

地方微调频频涉险闯关 5月一线楼市成交回升

一方面土地市场低迷频频流拍，另一方面地方政府纷纷出台楼市微调政策。楼市调控进入关键时期，调控与利益的矛盾越来越凸显。尽管不少地方政府强调微调政策主要是支持刚性需求，并非托市，但从5月最新的楼市成交数据来看，针对刚性需求的支持政策客观上还是促使成交量大幅增加，房价上涨的压力也更突出。

“舌尖”上的调控 光说不练假把式？

全国33城出台楼市新政 仅5个被叫停

去年8月至今年5月，有五个地方的楼市新政被叫停。本轮楼市调控已进入“关键时期”，近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。专家认为，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控格局不变；各地方政策预调微调是让市场保持一定的“温度”，即活跃度。

地方楼市政策微调渐获默许 中央容忍度或提高

于此同时，此前被各界抨击为“救市”的扬州楼市新政也似乎得到了官方的首肯。由此业内人士提出，从高层表态，到地方微调的获准通行，均反映出楼市调控已经见底。

调控会否成“空调”？

马跃成:住建部官员赞扬州新政是在打自己耳光

扬州新政和上海新政、佛山新政、芜湖新政其实都是大同小异，怎么就能认定扬州的新政不是救市的目的？不要说现在没有一个地方傻到自己为自己的政策贴上救市的标签，救市08年那次，银行还说4万亿中不会有一分钱流入楼市呢？中国一些人公开说瞎话无耻到了如此的程度，谁还相信他们说的话？

张民耕：楼市调控像在"摁皮球"

“现在的房地产，就像一个打足气的皮球，目前的楼市调控就是摁着这样一个皮球，一旦松手就又浮到水面上了”。全国房地产投资基金联盟会长、盛世神州基金董事长张民耕表示，楼市调控两年的时间里，经过了4次房展会，逐步传达出一个信息——楼市逐渐变得清晰，心态逐渐变得冷静。房价跳水、成交冰封、二手房市场洗牌、投资客被挤出等一系列的变化，楼市的理性回归，也使得楼市调控正在呈现其常态化。