主题：楼市回暖下谁在抄底？房价暴涨暴跌已无可能！淡定吧！
- 发表于2012-07-10
不平常的上半年 到底是谁在抄底？
上个月厦门全市住宅成交5335套，继“红五月”后再次爆发，超越今年5月创下的4660套，创下厦门有记录以来月最高成交纪录。而纵观上半年厦门楼市的成交，可以说是节节攀升。
- 发表于2012-07-10
一方面，由于今年大量的房源新增供应，使得购房者选购和价格谈判的空间都空前地大为优裕；另一方面，在多重利好的刺激下，购房者选择出手入市也有更积极的心态。因此供需两旺成就了今年厦门楼市的较高成交量。这样的成绩显然超出了很多开发商的预期，也有不少楼盘在上半年就完成了全年的任务，销售节点大大提前。
- 发表于2012-07-10
而开发商上半年的以价换量与多地楼市政策的微调为刚需的入市创造了不少有力的条件，但似乎政策上对打击投资性购房没有很强的针对性。知名房地产评论员牛刀认为：成交量放大，不是什么“刚需”。
- 发表于2012-07-10
而是投机资金再次入市抄底，完全是市场的炒作行为。对刚需来说中小户型依旧是置业重点，开发商也针对这部分房源推出优惠，“恐涨”的心态成为买房人急于入市的重要因素，而投资客也很有可能利用这种市场进行投机性的抄底，很有可能两者不同意味的入市抄底共同筑造了上半年的火红成交。
- 发表于2012-07-10
2013年全国联网 继续遏制异地炒房
近日，住建部相关人士表示，截止到6月30号，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要地级市，也就是说，个人名下到底有几套房，通过这套系统一查就可以知道了。
- 发表于2012-07-10
而且虽然目前已有40个城市正式联网，但有一些一线城市并没有被纳入到此次一期联网当中，该联网系统究竟何时能正式正常运转目前也不得而知。
虽然不知何时才能正常运转，但全国联网至少是一个信号，预示着中央并没有打算放松调控，将继续遏制异地炒房。
- 发表于2012-07-10
但联网后，对首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等目前地方政府通常可以自行界定相关概念，住建部今后将完全通过系统进行统一确认。
- 发表于2012-07-10
只要限购等宏观调控政策不松懈，市场不会那么快出现反弹的，而且今非昔比，市场再也回不到09年了。从全国来看，房地产市场调控政策维持紧缩方向不变，稳增长不同于2009年的刺激增长，不存在房价大幅反弹的市场条件和经济环境，因此下半年房价暴涨的预期也基本不存在。因此购房者在入市上还是应该以自身的情况为主，选择适合当前自身情况的价位与区位。
- 发表于2012-07-10
抄底毛线啊 抄底