主题：金岩石：楼市非理性繁荣刚开始

新进诺奖得主希勒教授认为中国房价过高的评论，未必是在预测房价即将大跌，反而可能是在暗示房价还会疯涨。

诺贝尔经济学奖得主罗伯特•希勒对中国楼市的评论被炒得沸沸扬扬，看空楼市者似乎找到了理论依据，沉渣泛起。经济预测从来都是仁者见仁，智者见智，但最终事实胜于雄辩。经济预测者的正确态度既非“死空头”，也非“死多头”，而应该是：大胆预测，小心求证，及时认错。

以纳斯达克市场为例，1995年7月7日纳斯达克指数首次突破1000点，在格老铁口直断美国股市“非理性”之后，纳斯达克指数在1998年收于2000.6点，1999年收于3028.5点，2000年3月10日超越5000点。之后狂跌，4月12日跌破4000点后更是一泻千里，至2002年底最低收于1106点。

如果把纳斯达克指数从1996年底到2000年初定义为“非理性繁荣”的阶段，这个阶段在美国持续时间超过3年，上涨幅度接近3倍!因此可以得出结论：在投资市场的非理性繁荣阶段，价格的非理性上涨会让市场预测者大跌眼镜!由此看来，希勒教授认为中国房价过高的评论，未必是在预测房价即将大跌，反而可能是在暗示房价还会疯涨。