主题：厦门国五条细则落地,你中枪了吗

厦门市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确从３日起，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。这也为以往限购政策堵上了漏洞，将对倚重外地人购房的厦门房地产市场带来重大影响。

自３日起，厦门市对拥有１套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日前２年内在本市逐月连续缴纳１年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房；对拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前２年内在本市逐月连续缴纳１年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

厦门市还对出售自有住房按照规定征收个人所得税，对通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的２０％计征；不能核实原值的，按交易总额的１．５％计征；对个人转让自用５年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

去年以来，厦门楼市量价齐涨，其中外地人大量购房对楼市的推涨效应明显。据厦门市国土房管局统计，２０１２年厦门市一手居住用房成交量４３７５４套，４８１万平方米，同比增长７０％左右。去年厦门市一手居住用房５２．８％被外地人购买，共２３４４３套。

此次厦门“国五条”细则特别强调，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。此间房地产分析人士表示，以往厦门市也有针对外地人的限购政策，但通过补交个税、社保等手段规避限购成功在厦购房者大有人在。此次细则特别强调了不得通过补交个税、社保等购房，这一措施如能严格执行，将给厦门楼市带来重大的影响。

外地来的我是中枪了,您呢??

厦门本地人并没有太多,都是外地人买房子的多,这样房子还能好卖了吗

中枪了,正上心中,不知道以后能不能有改变

谁知道能不能有什么解决的办法啊

不知道这样一弄外地人可怎么买房