主题：【贡献点谈资】中骏天誉：市场上失意的高帅富 "虚假宣传"到底为何

最近中骏天誉被罚的事情炒的风风火火的，我也仔细研究了一番，才得知这居然是全国国五条细则发布后首家领罚单的房企！中骏置业也真是衰到家了吧！昨晚下了一夜雨没睡好，干脆早早起来写点东西。赶巧遇上这么有谈资的事儿，电脑打开来跟大家谈谈我的一些想法吧。共鸣的也好看笑话的也好……纯粹个人笔作而已！

正文启！！

想来想去我把写的文章取名为【中骏天誉：市场上失意的高帅富 "虚假宣传"到底为何】

中骏置业以“构筑传世家园”为宗旨，坚持打造精品，以产品品质提升土地价值，以多产品线提升品牌价值。中骏置业以“全国一流、行业标杆”为企业愿景，全力构建并优化能涵盖房地产开发全过程的产业价值链，实施“立足海西、拓展环渤海、关注珠三角和长三角”的全国发展战略，力争成为全国最具产品竞争力和品牌美誉度的房地产企业之一。

看看这些年中骏置业在房地产界如何闯荡江湖，雄霸天下。作为福建地产龙头，中骏置业2012年取得合同销售金额60.16亿元，超过年度销售目标约50%，但营业收入只有36.37亿元，下跌了3.5%；期内纯利6.72亿元，倒退6.1%。2012年享誉颇多：“2012中国房地产上市公司100强企业”、“2012年厦门企业百强排行榜第13名、厦门服务业十强排行榜第6名”、“2012中国房地产开发企业500强”……中骏置业在2013中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会上获得了2013中国房地产100强及运营效率10强荣誉称号。【以上中骏置业的这些资料随便翻都能找到，还有更多的历程，这里不便多说。】

即便是现在，与厦门楼市众多大牌楼盘比起来，中骏天誉仍然是名副其实的高帅富。作为厦门岛内罕有的临海温泉入户奢墅，尽享五缘湾区丰富自然景观与厦门城市中心资源，不仅代表了中骏地产26年TOP级人居水准，更代表了厦门岛内最高形式的墅居生活。从项目的新品发布会到高层样板房开放&开盘、别墅样板房开放，屡次活动都受到厦门岛内外众多顶层人士的倾心注目，影响力非凡。【我去看过样板房，也觉得很高端，出来户型设计上稍有点力不从心的感觉。价格上自然是偏高了，不过保值性挺强。】

中骏置业最近因中骏天誉项目在检查中被发现存在夸大宣传、申报价格虚高、未向物价部门报备价格、购房资格审查不清等问题被厦门国土部门责令整改，领国五条后首张罚单。因虚构“日光盘”、价格虚高成为众矢之的，中骏置业俨然变成了购房者口诛笔伐的开发商。

让我们来回顾事件真相：中骏天誉高层住宅共203套，3月17日开盘当天实际认购137套，却夸大宣传，称“一小时销售10亿”、是“时光盘”等，造成房源紧张假象。同时，该项目高层住宅申报价格与实际成交价格差距较大，存在虚高现象。另外，项目在签订认购合同前未要求购房人提供购房资格证明材料，未对审核购房人的购房资格进行审查。厦门国土部门检查组表示，这些做法误导消费者对市场的判断，干扰房地产市场正常秩序。

厦门有关楼市细则明确规定：房地产开发企业和经纪机构应在签订商品住房买卖合同（认购）、居间合同前严格查验购房人的购房资格。此外明确规定继续严格执行商品房销售明码标价“一房一价”规定，实际销售价格不得高于申报价格。对建设工程形象进度已达预售标准的商品住房项目未申请预售许可、故意采取畸高价格销售或通过捂盘惜售等方式人为制造房源紧张的，应视情约谈、限期整改，直至暂停网上签约备案。依据上述规定，厦门国土房管局对中骏置业开出罚单。【仔细阅读过厦门国五条细则的网友应该很快能理解】

翻翻地产网站就能查到，截至4月7日中骏置业在厦门的四个项目（不包括中骏天誉）总共可售住宅仅55套，不存在大量库存急需出售。另外，按常理推断，虚假宣传等违规行为的目的无外乎是用“饥饿营销”手段来制造热销假象，但去年一年厦门岛内一手房和岛外一手房供应比例约在1：9至2:8之间，同时全年厦门岛内没有推出一块住宅用地。在这样的背景下，中骏置业似乎没有理由采用虚假宣传促销岛内楼盘。

那么，是何种原因让高帅富顶风作案呢？中骏天誉“虚假宣传”背后的原因到底是什么？高帅富还有重塑当年辉煌的机会吗？

厄……楼主好犀利的文笔！！！！！！

市场上失意的高帅富

中骏这回搞出这么大一个乌龙名声受损咯 真是一失足成千古恨啊

铺天盖地都是中骏的丑闻

厦门根本没有严格执行20%个税，房交所过户工作人员直接问你选择1.5％还是20%!!!

中骏天誉的房子确实很贵，三万多还能日光，当时我也很震惊！

没想到最后是这个结果！让人挺错愕的！看着挺像样一个开发商应该不会这么做才对啊！

 政策难道是做出来给人看的吗

非常客观 非常贴切