主题：“中国式买房”闪现厦门楼市 “有房族”成为主力

厦门优美的人居环境和区域价值，让购房者投资厦门的理念更坚实

“中国式过马路，中国式离婚，中国式结婚”，如今又出现了“中国式买房”，在感叹国人创造力的同时，也不由地让人对日益高昂的购房热情表示担心。

近期，中国式买房现象频繁在北京、广州、武汉等国内大城市出现，明明没有住房需求，或者没有改善需求，看到周围的朋友在买房，出于从众心理和对楼市投机心理的高预期也出手拿下一两套房子。而在厦门，“中国式买房”也闪现厦门楼市，成为广受关注的热门话题。

厦有房族成“中国式买房”主力

黄女士是三明人，来厦多年，近期受三明老家亲戚所托，开始为亲戚寻找适合居住投资的岛内外房源。“老家亲戚的小孩到厦门工作，准备在这里买房子居住，近期我已经看了岛内外多个楼盘，包括中央海岸，和美新城，园博湾等等，现在岛外的配套慢慢上来了，房价跟岛内比还是有明显优势的，如果合适的话，我也准备跟着买一两套放着。”

市国土资源与房产管理局公布的统计数据，今年前三季度，厦门新建商品住宅累计销售41221套，成交面积469.72万平方米，面积同比涨幅33%，前三季度最明显的一个变化就是，本地人的购房比例超过外地购房者达到53%。

信贷收紧能破跟风买房？

今年进入第四季度，银行的银根进一步缩紧，房贷受限、周期放长、利率优惠取消，据记者调查，厦门包括工行、建行在内的主要商业银行首套房已经执行基准利率。远厦房产财务总监陈志群告诉记者，从近期他们为客户办理的二手房贷款看，除了个别小银行还在实行九五折利率优惠外，其他银行首套优惠纷纷取消。

此外，厦门市住房公积金管理中心早些时候推出的新政，则很有利于首次置业人群。厦门新政《厦门市住房公积金提取办法》和《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，从2014年1月1日起，借款申请人申请贷款时其住房公积金账户余额应不少于最近12个月缴存额；贷款最长年限控制由原来不超过25年延长到不超过30年，且外单身职工、非本市户籍职工贷款无需担保人。这对于首套房低收入的刚需购房者无疑是一个利好消息，贷款年限的延长将在一定程度上缓解购房者的还贷压力。