主题：知道二套房贷款利率和首付提高了意味着什么啊？傻~~呀！！简直要吐血！

最近大家都在二套房首付及其贷款利率的问题，厦门方面虽然还没有公开正式的调整信息，但从厦门响应中央国五条政策的力度来看，二套房首付及其贷款利率必然会提高，只是时间的问题而已。

假设厦门二套房首付提升至7成，贷款利率上浮1.3倍。同样一套房子，购房者需花费多少钱？以某位二次置业者，想贷款买下总价100万的房子为例。

目前厦门二套房首付为6成，购房者最高可获得40万元的贷款，利率为基准利率的1.1倍。

贷款总额  40万  

按揭年数  30年  

利率  基准利率1.1倍  

计算结果  

还款总额  977942.48元  

支付利息款  577942.48元  

贷款月数  360月  

月均还款  2716.51元  

最终需花费：60万+97.794248万=157.794248万

如果调整后，首付变为7成，购房者可获30万的贷款，利率也升为基准利率的1.2倍。

贷款总额  30万  

按揭年数  30年  

利率  基准利率1.2倍  

计算结果  

还款总额  781950.8元  

支付利息款  481950.8元  

贷款月数  360月  

月均还款  2172.09元  

最终需花费：70万+78.19508万=148.19508万

尼玛~算完帐简直要吐血了！！！！凑够六成首付已经很不容易了，还要再多拿几万甚至十几万的话，根本无力负担。之后的房屋装修费又要从哪里来！！！！！！坑啊！！！

一辈子都在为银行打工啊

二套房贷款对于有钱人来说根本没有差  

有钱人当然是没差别

最苦逼 是想改善的二套

这下政策下来被卡在了  

政策根本就是误伤刚需改善

最后还不是照样养肥了一堆投资投资的人

 没错  

一生都献给了银行啊  

平白无故首付要多付十几二十万的谁受得了啊