主题：好心建议——买房前必须问清楚的问题！避免日后处理一堆麻烦事啊……

最近有几个朋友都在关心买房的事宜，作为买房过来人我给大家一点买房建议，以下这些方面是在你买房的时候必须问清楚的~否则日后再整这些有的没的很麻烦！

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位的收费标准，是否可售。

六、入住率

您要问清小区销售情况如何，入住率有多少，不要造成“鬼城一点红，您就住当中”的情况。

感觉很闹心啊，这么多要处理

现在好多都是期房 最早也要等到明年年底啊

买房是头等大事一定要考虑清楚才行

而且这个市场要多走多看多比较

真理

这些合同上都必须标注清楚才能轻易下手  

 起价 均价 最高价 差价 都很不一样的

我也是走混了多个售楼处看了很多房子才慢慢摸索出来的道理

有时候看到的也未必是真相