主题：据说明年同安房价还要再涨啊，话说厦门房价啥时候才能“刹车”啊

未来客群将以刚需为主

年初出台的国五条及其细则大程度地收紧了住宅产品的投资投机渠道，在越发从严的政策限制下，投资购房者从住宅市场转战商业地产。而根据厦门细则规定“连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭”允许在本市买房，预计明年将会有更多外地客户，尤其是刚需客户涌向住宅市场。

最后一季度地王或将再生

虽然调控措施相继出台，但厦门楼市的热度依旧不减。今年，截至目前厦门共出让24幅地块。而最后一季度预计推出39幅地块，其中住宅地22幅。

在住宅地紧缺背景下，厦门土地市场或将出现新地王争奇斗艳。那么，地王的出炉会不会再次推升房价呢？在地价持续走高的背景下，未来海沧和同安的房价恐再“攀升”。

“银十”或高调“接棒”

住宅土地稀缺，政府推地节奏放缓，使得开发商开始放缓推盘节奏，市场供应不足。开发商的推新动作或将在10月集中入市。

统计，预计10月厦门楼市将有23个项目开盘，包括刚需新品、改善型和别墅产品，例如鑫塔水尚、龙湖嘉屿城等。

与此同时，岛内的万隆VISA广场、大唐五缘YOHO等商业地产也准备在“银十”入市。

真心买不起房子了

 10月终究还是有很多楼盘爽约了

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