所谓“房价永恒上涨论”是错误的。
因为到现在为止，上没有一种商品生产出来是只涨不跌的，包括商品房。从商品价值规律表现形式看，商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。也就是说，只要商品的价值量发生变化，价格就会随之变化，而事实上，上绝大部分的商品的价值量是随着社会劳动生产率的提高而降低的。
应当看到，随着城市建设的发展，人口红利的减少，保障性住房的供给不断增加，商品房供不应求的状况肯定会改变，到时有的城市商品房必然会出现供过于求，其价格也必然下跌。其实，商品价格时涨时落才是价值规律的正常表现，也是价值规律的唯一表现形式，商品房也不例外。
明眼人都清楚，按照收入房价比和房屋租售比，我国房价已经脱离了经济基本面。只要货币供应增长收紧以及增收房产税，房价升势预期会出现变化。又由于房价过高，只要出现实质性的调整，就可能出现恐慌性的抛售，并有崩盘的可能。当前房价仍维持高位，并不等于泡沫不存在，并不等于房价不会突然。
最后，送上一句老话：楼市有风险，需谨慎！
是供求关系的影响。由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，因而出现了商品房长期供不应求的状况，导致其价格常常高于价值。只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。
永恒上涨那还了得？？？
人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限
明年会 内幕
所谓“房价永恒上涨论”是错误的。
因为到现在为止，上没有一种商品生产出来是只涨不跌的，包括商品房。从商品价值规律表现形式看，商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。也就是说，只要商品的价值量发生变化，价格就会随之变化，而事实上，上绝大部分的商品的价值量是随着社会劳动生产率的提高而降低的。
应当看到，随着城市建设的发展，人口红利的减少，保障性住房的供给不断增加，商品房供不应求的状况肯定会改变，到时有的城市商品房必然会出现供过于求，其价格也必然下跌。其实，商品价格时涨时落才是价值规律的正常表现，也是价值规律的唯一表现形式，商品房也不例外。
明眼人都清楚，按照收入房价比和房屋租售比，我国房价已经脱离了经济基本面。只要货币供应增长收紧以及增收房产税，房价升势预期会出现变化。又由于房价过高，只要出现实质性的调整，就可能出现恐慌性的抛售，并有崩盘的可能。当前房价仍维持高位，并不等于泡沫不存在，并不等于房价不会突然。
最后，送上一句老话：楼市有风险，需谨慎！