主题：中立的IOI园博湾项目评测！关注的亲可以看看！
- 发表于2013-08-12
题外话：擦~弄个贴不穿马甲还要验证码！美术老师教的数学同学压力好大……下回也搞个马甲来穿穿！
地段方面
小区周边的商业较弱，主要依赖小区自身配套及未来集美新城的发展。周边环境规划齐整，有不错的湖景资源。
交通方面
距离入岛通道集美大桥、杏桥都较近，距一号线的董任站也可以步行抵达。因集美新城，占据集美湖一隅，在地段上还是比较有。
小区方面
由于小区占地面积不大，仅30992.8平，包含了住宅、商铺、别墅、酒店式公寓四种项目类型，所以无法划分更多面积供给小区其他配套。容积率2.6，周边无密集高层建筑，一面临湖，居住舒适度较好。
- 发表于2013-08-12
容积率不大的话就还蛮舒适的
- 发表于2013-08-12
……从开发商来说，也并非是IOI集团直接开发，主要业务也都是分包出去。
这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！这是什么意思！
- 发表于2013-08-12
楼主你不要乱说话啊 这个真是差别很大的
- 发表于2013-08-12
去看过样板房了，好像挺一般的
- 发表于2013-08-12
楼主英明
- 发表于2013-08-12
太全面了。。。。。。。。膜拜楼主
- 发表于2013-08-12
如果是一万八 那必须撤啊
太贵了 再说了样板房也没啥好的
最近关注集美新城的IOI园博湾项目，去集美新城考察的时候顺便过去了几趟，还算了解。
本人虽不是专业人士，但也略懂房地产一二。
以下仅个人观点，仅供参考。
个人认为，IOI园博湾从品质上来说并不算一个小区，尤其是户型设计一般。
从开发商来说，也并非是IOI集团直接开发，主要业务也都是分包出去。
但其胜在地段上面，占据了集美湖湖畔一隅，且集美新城，发展较大。