主题：涨声四起？上周厦新房均价约24930元/㎡涨11.6%

  上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交363套，成交面积4.33万㎡，环比上涨22.3%，成交均价24930元/㎡，环比上涨11.6%。

  一、普通住宅成交

  上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交363套，成交面积4.33万㎡，环比上涨22.3%，成交均价24930元/㎡，环比上涨11.6%。其中岛内成交58套、0.88万㎡，环比上涨63.3%，成交面积占比全市20.3%，成交均价45577元/㎡，环比上涨22.6%；岛外成交305套，成交面积3.45万㎡，环比上涨14.9%；成交面积占比全市成交总量的79.7%，成交均价19666元/㎡，与上个月持平。

二、区域成交占比

  上周同安区获得区域成交排行榜冠军，共成交113套、成交面积11606.3 6㎡，环比上涨34.1%，成交均价16954元/㎡，环比下跌1.2%，成交主力为保利叁仟栋和金都海尚国际；集美区共成交71套、9269.04㎡位居排行榜第二位，面积环比下跌16.0%，成交均价21491元/㎡，环比上涨1.4%，中航城国际社区和国贸天悦为其成交主力；海沧区位居第三位，成交64套、7477.71 ㎡，面积环比上涨42.8%，成交均价23798元/㎡，环比上涨5.7%，成交主力为海投青春海岸和西雅图。

  CRIC分析：上周同安区获得区域成交量排行榜冠军，集美区、海沧区分居第二、第三。本周各区域成交量除集美区外均有一定幅度上涨，其中成交面积涨幅最大的为思明区，环比上涨237.8%，而各区域成交均价涨跌各半，涨幅最明显的为湖里区，环比上涨31.1%，跌幅最明显的为翔安区，环比下滑3.9% 。

  三、各面积段成交情况

  上周100-120㎡面积段以81套、8891.64 ㎡位列排行榜冠军，成交面积环比上涨19.0%，成交均价17939元/㎡，环比下跌0.9%，成交主力为首开领翔上郡和国贸天悦；120-144㎡面积段以70套位列亚军，成交面积为9303.19 ㎡，面积环比上涨0.7%，成交均价23499元/㎡，环比下跌6.2%，成交主力为西雅图和水晶湖郡； 80-90㎡面积段以53套、4549.95 ㎡位列季军，面积环比下跌0.7%，成交均价19261元/㎡，环比上涨12.9%，成交主力为海海投青春海岸和东晖广场。

  CRIC分析：上周100-120㎡面积段位列排行榜冠军。各面积段成交量除80-90㎡面积段外均呈现上扬态势，其中涨幅最大的为≤60㎡面积段，环比上涨127.0%，其次是＞180㎡面积段，环比上涨49.5%。成交均价方面，各面积段成交均价涨跌互相，涨幅最大的为＞180㎡面积段，环比上涨42.8%，而≤60㎡面积段跌幅最大，为-14.6%。

  四、成交排行榜

  上周全市成交排行榜前十项目中同安占据3席，集美、海沧和翔安各占据2席，湖里占1席，仅思明区无项目上榜。从成交排行榜看，保利叁仟栋凭借已入市房源的备案荣获成交排行榜冠军，成交31套、 2831.69 ㎡，成交均价22432元/㎡ ，主力户型为68-74㎡的二房和95-96㎡的三房；禹洲卢卡小镇位居亚军，成交27套、 2776.00 ㎡，成交均价17149元/㎡；海投青春海岸位居季军，成交26套、 2261.39 ㎡，成交均价18303元/㎡ 。

  CRIC分析：【保利叁仟栋】获全市成交排行榜冠军，成交榜前十项目中同安占据3席，集美、海沧和翔安各占据2席，湖里占1席。

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