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专访厦门华润万象城营销负责人岳有旺

  伴随着夏季的到来，厦门土地市场也随着雨季的闷热暂时归于平静，为了进一步了解半年前厦门市场上一些重点地块目前的情况，记者近期走访了部分拿地企业，其中坐落于湖滨南路原自行车厂地块的“地主”华润置地，则是记者的首选，为此与华润置地厦门万象城营销负责人岳有旺先生进行了访谈。

在访谈中，岳先生表示，2013年12月13日，经过131轮举牌，由华润置地以20.15亿元竞得的原自行车厂地块，是华润置地“住宅开发+持有物业+增值服务”这一差异化生意模式的又一次重要体现，华润置地一直致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，目前进入的城市已近50个，并逐步形成了在“住宅开发”中的8大住宅产品线;“投资物业”则发展了“万象城都市综合体”，“区域商业中心五彩城”两种模式，其中此次厦门自行车厂地块则可以归于“万象城都市综合体”类别，同时，该地块也是华润置地在国内布局十余个万象城后的又一重点项目。

   在记者进一步了解华润置地内部“万象城都市综合体”与“区域商业中心五彩城”这两者区别的具体划分时，岳有旺先生作为华润多年的“老员工”熟稔地向记者娓娓道来：前者位于城市现在或未来的中心，一般以“购物中心+住宅”为核心产品，当然也需视地块具体的建设要求是否会存在住宅，以写字楼、酒店等为辅助功能;项目定位中高端，辐射全市乃至周边地区，目前进入国内接近20个城市，以深圳万象城为代表;而后者主要选择一二线城市的区域中心或三四线城市的市中心建设，目前进入国内不少于15个城市，以北京五彩城为代表。

   对于未来湖滨南路这块厦门市中心的“风水宝地”在未来会给人带来何种的生活方式的改变上，负责人岳有旺先生简明的说到，没有可量化的说法，但是万象城都市综合体这一项目类型，本身就是为人们提供办公、商旅、以及购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验。从目前已经开业的深圳、杭州、沈阳、南宁、成都、郑州等六个万象城项目来看，也切实的实现了将品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化体验等多元业态结合，这也将极大的增加未来可售产品，持有物业所面向的投资客，租客的信心提升。

   岳有旺先生表示，目前项目正在紧锣密鼓的推进当中，具体细节不宜透露。但可以肯定的是，华润置地的品牌理念就是品质给城市更多改变，“高品质”就是用站在行业发展最前沿的视角和专业能力，赋予土地新的价值。厦门万象城项目值得期待。

最后，用在访谈中岳有旺先生一句精彩的话语做结，他谈到，“什么是万象更新，对于我们的地块来说，可以有一种解释就是，与华润一同想象。”我们将与厦门众多的投资者、消费者一道，共同期盼万象城项目的早日落成。