主题：新手打算买房，请教户型图问题~~~

最近和老公考虑买新房，范围是两房或者小三房，手头资金不是很多，买不了大套的。有了解了一下中澳城这个项目，7000多的价格还可以接受，看到一个85平的小复式，看户型还可以。有没有有经验的亲可以给一些专业的建议？

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复式的户型好像是比较少见的，一般市面上的房子都是平层。我也不太懂户型这种东西，毕竟不是专业人士。不过，乍一看，这个户型还挺方方正正的，看着舒服，哈哈~~~

我说说我的看法吧，我自己现在住的就是复式，如果是有和老人住一起的话，复式还可以。老人住楼下，年轻人住楼上。保持一定的私密性，另外，动静分区。楼上休息，楼下活动。但是有小孩的话，可能要注意安全问题，毕竟楼上楼下，难免小孩乱攀爬。

我以前做过一段时间的置业顾问，按照专业的角度来说，这个小复式户型还不错，户型足够方正，光线不错，明厨明卫。还有就是楼上说的，保有私密性。老人可以住楼下，方便。年轻人住楼上，有自己的空间。整个户型的格局也分区明确，动静分离，总体还是可以的的。希望对你有用！

复式楼还要爬上爬下，每天上班都累死了，还要爬楼梯，个人不喜欢。还是喜欢平层，空间感比较大，不会感觉窄窄的，压抑。。。。如有冒犯，纯属个人感觉。

复式不是主打赠送吗？好像市面上已经不让做这种赠送面积的产品了？？？？会不会到时候不让你们倒板？？？那不就被坑了。。。。路过路过，希望不要介意。

开发商敢卖，应该不会像楼上说的有那种情况啦~~~~这个户型的话，还不错啦。如果是85平米的平层的话，扣掉20%的公摊（一般都是这么多，个别有差异），不就小得可怜？？？至少复式还有赠送面积，和公摊相抵，这样的话，后期的使用还是会有80几平，就会好多了。而且这个户型确实格局方正，采光效果还不错，分区也看着舒服。

这个85平的除了户型方正，格局分区明确，主要的功能区，像客厅，卧室都是朝南，光线好，住起来舒服。另外，从图中可以看出来，内部是没有承重墙的！！这点挺重要，意味着，后期房子的房间大小、格局分布之类都是可以进行改动的。