房地产纳入营改增
2016年政府将适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。今年采取三项举措。一是全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
利好点：企业购房，纳税可抵扣，企业、员工双受益。企业或将组团加入购房大军！
降息、降准仍有空间
两会《政府工作报告》提到：“稳健的货币政策要灵活适度。今年广义货币M2预期增长13%左右，社会融资规模余额增长13%左右。”
利好点：继续宽松的货币政策，2016年住房消费的门槛成本将进一步下降！史上最宽松购房政策区间正在到来！
鼓励农民工进城买房
《政府工作报告》提出“加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放款城镇落户条件。”
利好点：说明农民工进城政策开始逐步完善，全面的制度性安排预计将加快出台，城市的商品房消费也将更加旺盛。
提高棚改货币化安置比例
《政府工作报告》提出“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改化安置比例。”
利好点：高效地分配资源和解决房地产库存一举两得。通过货币化安置的方式，能够使得棚改相关居民获得较好的财政补贴和货币补贴，改善型住房购买力将大大提高！
政府出面调控 刺激楼市销售
两会《政府工作报告》提出“建立租购并举的住房政策，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”
利好点：政府在租赁土地出让制度和税费费率和征收方式上可能会有新的政策出台，鼓励房企盘活存量、促进去化，这也将是外来人口城市置业的绝佳时机。
2016一揽子政策利好 再回顾
首 付：首套房首付25%，各地还可以下浮5个百分点，20%，回到10年前的水平。二套房30%，也是有二套房规定以来最低。
利 率：连续降息之后，房贷利率比2008年还要低。
营业税：除一线城市，营业税两年就免征，也是有此规定以来最低。
公司债：上市房企去年发行公司债3000亿，是2014年18倍。资金面之宽松，多年未见。
契 税：首套房最低1%，其他1.5%，很多城市还可以减免、抵扣。差不多是史上最低。
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房地产政策利好 会不会继续涨价
这是哪来的新闻啊？
看起来很厉害的样子。
政府出面调控 刺激楼市销售，有钱赶紧买！
房地产纳入营改增
2016年政府将适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。今年采取三项举措。一是全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
利好点：企业购房，纳税可抵扣，企业、员工双受益。企业或将组团加入购房大军！
降息、降准仍有空间
两会《政府工作报告》提到：“稳健的货币政策要灵活适度。今年广义货币M2预期增长13%左右，社会融资规模余额增长13%左右。”
利好点：继续宽松的货币政策，2016年住房消费的门槛成本将进一步下降！史上最宽松购房政策区间正在到来！
鼓励农民工进城买房
《政府工作报告》提出“加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放款城镇落户条件。”
利好点：说明农民工进城政策开始逐步完善，全面的制度性安排预计将加快出台，城市的商品房消费也将更加旺盛。
提高棚改货币化安置比例
《政府工作报告》提出“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改化安置比例。”
利好点：高效地分配资源和解决房地产库存一举两得。通过货币化安置的方式，能够使得棚改相关居民获得较好的财政补贴和货币补贴，改善型住房购买力将大大提高！
政府出面调控 刺激楼市销售
两会《政府工作报告》提出“建立租购并举的住房政策，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”
利好点：政府在租赁土地出让制度和税费费率和征收方式上可能会有新的政策出台，鼓励房企盘活存量、促进去化，这也将是外来人口城市置业的绝佳时机。
2016一揽子政策利好 再回顾
首 付：首套房首付25%，各地还可以下浮5个百分点，20%，回到10年前的水平。二套房30%，也是有二套房规定以来最低。
利 率：连续降息之后，房贷利率比2008年还要低。
营业税：除一线城市，营业税两年就免征，也是有此规定以来最低。
公司债：上市房企去年发行公司债3000亿，是2014年18倍。资金面之宽松，多年未见。
契 税：首套房最低1%，其他1.5%，很多城市还可以减免、抵扣。差不多是史上最低。
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